STREIF-Herzenshaus

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01734 Rabenau, Sachsen

379.500 €Kaufpreis3.243,59 €/m²

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 379.500 €
Preis pro m²: 3.243,59 €

Geschätzte Gesamtkosten

421.510 €

Kaufpreis379.500 €

Kaufnebenkosten42.010 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 20.872 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.590 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.548 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 760 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Seit dem Jahr 1929 entwickelt STREIF Häuser, die durch eine ausgewogene Kombination aus sorgfältig durchdachtem Planungskonzept und individueller Anpassung entstehen. Dieses Objekt wird entsprechend Ihrer Wünsche entworfen, sodass Grundriss und Raumgestaltung an Ihre Vorstellungen angepasst werden können. Die Bauweise erfolgt wahlweise mit Keller oder Bodenplatte, je nach Ihren Vorgaben. Die Außenwände sind so konstruiert, dass sie mit ihren Dämmwerten zu einem angenehmen Wohngefühl beitragen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Das Haus ist mit zwei Wärmepumpen ausgestattet, die sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung übernehmen können. Ein eingebautes Lüftungssystem mit einer Wärmerückgewinnung von bis zu 85 % gewährleistet eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und verbessert die Luftqualität im Wohnbereich. Ein spezieller Filter für die Frischluft reduziert die Belastung durch Staub und Pollen. Die Badezimmer verfügen über moderne, bodengleiche Duschen, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnräumen und unterstützt so ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Die angebotene Ausbaustufe entspricht nahezu einer bezugsfertigen Immobilie (fastfertig-plus) und ist durch eine sorgfältig geplante Bauausführung gekennzeichnet. Zusätzlich erhalten Sie ein umfassendes Dienstleistungspaket, das Sie während der gesamten Bauphase begleitet. Zusatzausstattungen, die in den Ansichten und Grundrissen gezeigt werden, sind im angegebenen Preis nicht enthalten.