Geheimnisvoller Wohntraum: Entdecken Sie die moderne Stadtvilla mit Klinkeraktion!

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31020 Salzhemmendorf, Niedersachsen

Frei ab: 2026

633.923 €Kaufpreis3.288,49 €/m²

Wohnfläche

192,77 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 633.923 €
Preis pro m²: 3.288,49 €

Geschätzte Gesamtkosten

700.928 €

Kaufpreis633.923 €

Kaufnebenkosten67.005 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 31.696 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.678 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 22.631 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 192,77 m²
Grundstücksfläche: 491 m²
Nutzfläche: 25 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2026

Beschreibung der Immobilie

Gestalten Sie Ihre Stadtvilla nach Ihren individuellen Vorstellungen und verwirklichen Sie mit STREIF Ihren Wunsch vom maßgeschneiderten Eigenheim. Dieses geplante Haus in Salzhemmendorf bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 192,77 m² vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnideen. Das harmonisch konzipierte Wohnkonzept verbindet zeitgemäßen Lebensstil mit traditionellem Komfort und ermöglicht es Ihnen, jeden Wohnbereich nach Ihren Präferenzen auszugestalten. Lassen Sie sich von den Optionen inspirieren, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Luxus
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Die Auswahl an hochwertigen Fliesenböden vereint Eleganz mit einfacher Pflege. Darüber hinaus können auf Wunsch weitere Bodenbeläge integriert werden, die Ihren persönlichen Geschmack widerspiegeln. Für die Beheizung ist eine Wärmepumpe vorgesehen, die eine moderne Heiztechnik darstellt.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Haus wird nach den Vorgaben der Bauherren geplant und realisiert. Sowohl der Grundriss als auch die Ausstattung können an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. STREIF bietet verschiedene Dienstleistungspakete an. Derzeit profitieren Interessenten von einer verlängerten Klinkeraktion. STREIF ist seit 1929 am Markt vertreten und gewährleistet eine sorgfältig geplante Bauausführung.

Ansprechpartner/in: Andreas Maurer

STREIF Haus GmbH

Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

633.923 €

Preis pro m²

3.288,49 €

Geschätzte Gesamtkosten

700.928 €

Kaufpreis633.923 €

Kaufnebenkosten67.005 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 31.696 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.678 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 22.631 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Luxus
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

31020 Salzhemmendorf, Niedersachsen

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Schulen2 im Umkreis von 5 km

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Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen8 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadtvilla befindet sich in einem begehrten Wohnviertel von Salzhemmendorf. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur vor: Ein Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen wie Grundschule, weiterführende Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, darunter ein nahegelegener Spielplatz. Diese Lage verbindet das ruhige Landleben mit einer guten Anbindung und bietet somit attraktive Bedingungen für Familien und Paare.

Sonstige Informationen