Klar gegliedertes Ensemble mit repräsentativer gläserner Eingangshalle

Das Ensemble ist ein Bestandsobjekt in München, das im Zuge einer geplanten Bestandserweiterung umfassend weiterentwickelt werden soll. Das Ensemble besteht aus drei Häusern und umfasst insgesamt ca. 6.300 m² Bruttogrundfläche. Nach dem aktuellen Planungsstand gliedert sich die Anlage in zwei dreigeschossige Gebäuderiegel, die L-förmig angeordnet und miteinander verbunden sind. An ihrem Schnittpunkt liegt eine verglaste Eingangshalle. Sie bildet den repräsentativen Auftakt des Gebäudes und den zentralen Zugang zu den Flächen. Ergänzt wird das Ensemble durch ein freistehendes Haus, das sich im begrünten Innenhof befindet. So entsteht eine klar gegliederte Gesamtanlage mit einer geschützten, ruhigen Mitte. Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen. Neben klassischen Büro- und Hybridnutzungen kommen Light Production, Bildungseinrichtungen wie Schulen sowie Longstay-Konzepte in Betracht. Dadurch eignet sich das Objekt für Unternehmen und Betreiber mit sehr unterschiedlichen Anforderungen an Fläche und Nutzung. Der begrünte Innenhof schafft eine hohe Aufenthaltsqualität und bietet ein angenehmes Umfeld für Pausen und informellen Austausch im Freien. Die Angaben zur Gestaltung beruhen auf den Visualisierungen der Eigentümerpräsentation und geben den derzeitigen Planungsstand wieder. Miete und Kaufpreis werden auf Anfrage mitgeteilt. Die Anmietung ist für Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen gesamt (3 Häuser) * 6.300 m² · auf Anfrage verfügbar Gesamt verfügbare Fläche: 6.300 m²

* Flexibel nutzbare Büro- und Hybridflächen * Geplanter Padel-Court auf dem Dach * Geplante Photovoltaikanlage auf dem Dach * Begrünte Dachterrassen gemäß Visualisierung (Planungsstand) * Begrünte Fassade an der Eingangshalle gemäß Visualisierung (Planungsstand) * Geplanter begrünter Innenhof mit Feuerstelle * Geplanter Outdoor-Fitnessbereich mit Laufbahn im Außenbereich

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