Sofort bezugsfertige Service-Büros mit flexiblem Nutzungskonzept

Das Objekt ist ein Gewerbehof in Taufkirchen südlich von München. An einem gemeinsamen Standort vereint er Büroflächen, Lagerflächen und voll ausgestattete Apartments. Das Nutzungskonzept richtet sich gezielt an Handwerks- und Gewerbebetriebe, die Verwaltung, Warenlagerung und Unterbringung an einem Ort zusammenführen möchten. Betrieben wird der Gewerbehof von einer Betreibergesellschaft mit Sitz in Taufkirchen. Die angebotene Mietfläche ist Teil eines Service-Konzepts. Unternehmen beziehen hier abgeschlossene, sofort nutzbare Büroeinheiten, ohne eigene Infrastruktur aufbauen zu müssen. Die Service-Büros eignen sich daher besonders für Betriebe, die einen festen und repräsentativen Arbeitsort benötigen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten. Durch die direkte Nachbarschaft zu Lagerflächen und Apartments lassen sich Büroarbeit, Lagerhaltung und die Unterbringung von Mitarbeitern oder Gästen unkompliziert miteinander verbinden. Neben den abgeschlossenen Service-Büros bietet der Gewerbehof weitere Nutzungsmöglichkeiten: * Feste möblierte Arbeitsplätze, ab 499,00 € netto pro Monat * Ein virtuelles Office für Unternehmen, die eine Geschäftspräsenz am Standort Taufkirchen benötigen, ohne dauerhaft vor Ort zu arbeiten * Lagerabteile in einer Größe von ca. 30 bis 65 m², die sich als Ergänzung zur Bürofläche oder unabhängig davon anmieten lassen * Voll ausgestattete Apartments, ab 79,00 € pro Nacht, etwa für Projektmitarbeiter, Monteure oder Geschäftsgäste Mieter zahlen bei der Anmietung keine Provision. Verfügbare Flächen k. A. * 30 m² · ab geplanter Vermietungsstart 01.10.2026 · Lagerfläche * 41 m² · ab geplanter Vermietungsstart 01.10.2026 · teilbar in 15 m² und 26 m² * 60 m² · ab geplanter Vermietungsstart 01.10.2026 · Lagerfläche * 65 m² · ab geplanter Vermietungsstart 01.10.2026 · Lagerfläche Gesamt verfügbare Fläche: 41 m²

* Zugang rund um die Uhr an sieben Tagen der Woche * Kameraüberwachung und Zutrittskontrolle * Abschließbare Schließfächer * Empfangsservice von Montag bis Freitag zwischen 8:30 und 16:30 Uhr * Post-Scanservice und repräsentative Geschäftsadresse * Münchner Telefonnummer inklusive Telefonanschluss * Internet-Flatrate mit Zugang über WLAN und LAN * Drucker, Kopierer und Scanner * Konferenzraum für bis zu 10 Personen * Café-Bar und Lounge * Getränke-Flatrate * Möblierungsservice auf Wunsch möglich * Parkflächen * Anlieferung für Speditionen mit Lastkraftwagen bis 40 Tonnen, inklusive Umfahrungsmöglichkeit * Entladerampen für Lastkraftwagen * Lastenaufzug * Beheizte Lagerabteile * Hochregal mit einer Höhe bis ca. 6 m im Lager M * Elektrischer Stapler für Rangierarbeiten, nutzbar bis zu 2 Stunden pro Woche * Stromanschlüsse je Lager mit 2 × 230 V und 2 × 400 V, Abrechnung nach Verbrauch

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.