Großzügige Büroflächen für klassische und offene Arbeitswelten

Das Objekt liegt in einem Business Campus auf dem Gelände des ehemaligen Bahnausbesserungswerks Neuaubing. Das Areal umfasst eine Grundstücksfläche von rund 140.000 m². Dort stehen denkmalgeschützte Industriegebäude neben modernen Neubauten, sodass ein Arbeitsumfeld entsteht, in dem historische Industriearchitektur und zeitgemäße Gebäude zusammenkommen. Das angebotene Gebäude ist das ehemalige Verwaltungsgebäude des Werks. Der historische Backsteinbau mit seinem charakteristischen Uhrtürmchen prägt das Erscheinungsbild des Campus und wurde umfassend saniert. Er umfasst zwei Vollgeschosse, das Erdgeschoss und das Obergeschoss, sowie ein Untergeschoss. Ein Aufzug erschließt alle Ebenen. Das historische Treppenhaus mit seinem schmiedeeisernen Geländer und die Rundbogenfenster bewahren den ursprünglichen Charakter des Hauses und verleihen den Räumen eine besondere Ausstrahlung. Die Mietflächen sind in jedem Geschoss nach demselben Prinzip aufgebaut. Neben Einzel- und Großraumbüros gibt es jeweils einen Besprechungsraum mit Teeküche, eine eigene WC-Gruppe mit Damen-, Herren- und barrierefreiem WC sowie Lagerflächen. So lassen sich sowohl klassische Bürostrukturen als auch offene Arbeitswelten umsetzen. Die großzügig geschnittenen Räume und die Verbindung von historischer Bausubstanz und moderner Ausstattung schaffen eine besondere Arbeitsatmosphäre. Vor dem Gebäude lädt eine Holzterrasse zum Aufenthalt im Freien ein. Die Lage, Größe und Konditionen der aktuell verfügbaren Flächen sind in der nachfolgenden Flächenübersicht aufgeführt. Parkplätze befinden sich direkt am Gebäude. Die Anmietung ist für Mieter provisionsfrei.

* Umfassend sanierte und an moderne Standards angepasste Gewerbeflächen * Barrierefreie Gestaltung * Personenaufzug mit Anbindung aller Geschosse * Historisches Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer * Charakteristische Rundbogenfenster * Abgehängte Akustikdecke mit eleganten Pendelleuchten * Hochwertiger Parkettboden in Eiche * Behindertengerechte Sanitäranlagen * Moderne Einbauküche * Besprechungsraum mit Teeküche in jedem Geschoss * Einladende Holzterrasse vor dem Gebäude * Parkplätze unmittelbar am Gebäude

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.