Gepflegte Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang und Parkplätzen

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Außenansicht mit Hof

85386 Eching, Bayern

Frei ab: Nach Vereinbarung

Bürofläche

610 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 610 m²
Teilbar ab: 610 m²
Etage: 0
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Gewerbeeinheit in Eching ist vollständig eigenständig und verbindet Büroräume mit Service- und Lagerflächen. Da die Einheit über einen eigenen Eingang verfügt, ist sie unabhängig nutzbar und eignet sich für Unternehmen, die Verwaltung, Service und Lagerhaltung an einem Standort bündeln möchten. Insgesamt stehen rund 750 m² zur Verfügung. Sie verteilen sich auf einen Bürotrakt mit zugehörigen Nebenräumen und einen Hallenbereich. Die Räume sind sehr gepflegt, das gilt besonders für die Serviceflächen. Ein Mieter kann sie daher ohne großen Vorlauf beziehen. Weil Büro- und Hallenflächen direkt zusammenliegen, sind die Wege kurz und die Abläufe zwischen Verwaltung und operativem Bereich effizient. Zur Einheit gehören eigene Parkplätze. Mitarbeiter und Besucher finden dadurch unmittelbar am Objekt eine Parkmöglichkeit. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen EG * 140 m² · nach Vereinbarung verfügbar · Nebenfläche * 610 m² · nach Vereinbarung verfügbar Gesamt verfügbare Fläche: 610 m²

Ausstattungsmerkmale

* Vollständig eigenständige Einheit mit eigenem Eingang * Separater Zugang zum Bürotrakt * Separate Anlieferung über zwei Industrietore mit einer Breite von 3,00 m und einer Höhe von 2,85 m * Eigene Parkplätze direkt vor der Tür * Raumhöhe der Halle von 3,85 m * Hallenboden mit Beschichtung * Oberlichtbänder für natürlichen Lichteinfall * Druckluftleitungen * Beheizung über Deckenlufterhitzer * Raumhöhe im Bürotrakt von 2,43 m * Büroräume mit Heizkörpern * Gas-Zentralheizung, im Jahr 2014 neu eingebaut * Münchner Telefonvorwahl 089

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85386 Eching, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas9 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks2 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Gemeinde Eching liegt im Münchner Norden im Landkreis Freising und gehört trotz ihrer Lage außerhalb der Landeshauptstadt zum Münchner Vorwahlbereich 089. Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet unmittelbar nördlich der Bahnlinie. Eching liegt direkt an den Autobahnen A9 und A92, die über die Anschlussstellen Eching und Eching-Ost erreichbar sind. Damit ist der Standort hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Eching verfügt über zwei große Gewerbe- und Industriegebiete, die sowohl an den Flughafen München als auch an das S-Bahn-Netz angebunden sind. Das gewerblich geprägte Umfeld macht den Standort besonders für Unternehmen attraktiv, die eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner benötigen. Die S-Bahn-Station Eching der Linie S1 ist zu Fuß in rund 3 Minuten erreichbar und verbindet den Standort direkt mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz des Großraums München. Entfernungen: * S-Bahn-Station Eching (S1): ca. 3 Gehminuten * Autobahn A9, Anschlussstelle Eching: unmittelbar erreichbar * Autobahn A92, Anschlussstelle Eching-Ost: unmittelbar erreichbar * Flughafen München: direkte Anbindung über das Verkehrsnetz

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.