Kernsanierte Flächen mit hellem und flexiblem Zuschnitt

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Ansicht Lindbergh Center

85399 Hallbergmoos, Bayern

Frei ab: Sofort

9,00 €/m²Kaltmiete

Bürofläche

225 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 9 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 225 m²
Teilbar ab: 75 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt liegt am Eingang des Munich Airport Business Park in Hallbergmoos. Das Gebäude wurde in den Jahren 2000 und 2001 errichtet und ist seit 2016 kernsaniert und neu ausgebaut worden. Es bietet heute ein zeitgemäßes und gepflegtes Umfeld für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Das Gebäude umfasst insgesamt rund 3.700 m² Büro-, Seminar-, Showroom-, Laden- und Serviceflächen. Damit eignet es sich sowohl für klassische Büronutzungen als auch für publikumsorientierte und dienstleistungsnahe Konzepte. Die Flächen sind ab einer Größe von etwa 80 m² teilbar und lassen sich flexibel an die Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Aus Teilen des Gebäudes reicht der Blick bis zu den Alpen. Derzeit stehen zwei Flächen mit zusammen rund 225 m² zur Verfügung. Die Miete beginnt bei 9,00 €/m². Für Mieter und Besucher stehen Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich zur Verfügung. Die aktuellen Konditionen für die Anmietung von Stellplätzen nennen wir gerne auf Anfrage. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen EG * 75 m² · 11,50 €/m² · zzgl. 3,80 €/m² Nebenkosten · ab sofort 1. OG * 150 m² · 9,00 €/m² · zzgl. 4,00 €/m² Nebenkosten · ab sofort Gesamt verfügbare Fläche: 225 m²

Ausstattungsmerkmale

* Zwei Personenaufzüge * Tiefgarage sowie Außenstellplätze * Großzügige Fensterfronten * Helle, lichtdurchflutete Räume * Schallschutz-Metallfenster * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Beheizung über Fernwärme * Klimatisierung gegen Aufpreis möglich * Vorhandene Küchenanschlüsse * Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren * Ausbau nach Mieterwunsch mit abgehängter Decke, Trockenbauwänden und Bodenbelag

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85399 Hallbergmoos, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 1,5 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt liegt im Munich Airport Business Park in Hallbergmoos, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen München. Für Unternehmen mit nationaler und internationaler Ausrichtung bietet der Standort damit kurze Wege zu einem der bedeutendsten Luftverkehrsdrehkreuze Europas. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut: Die Autobahnen A9 in Richtung Nürnberg und A92 in Richtung Deggendorf sowie der Münchner Autobahnring A99 sind gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich gastronomische Angebote und eine gute Nahversorgung, unter anderem durch mehrere Discounter-Supermärkte. Mehrere Hotels sind zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders für Unternehmen mit regem Besucher- und Geschäftsreiseverkehr attraktiv macht. Der rund 160.000 m² große Sport- und Freizeitpark Hallbergmoos liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Ein stündlich verkehrender Shuttlebus verbindet den Business Park mit dem Flughafen. Die S-Bahn-Station Hallbergmoos ist mit dem Expressbus in wenigen Minuten erreichbar. Entfernungen: * Flughafen München: in unmittelbarer Nähe * Shuttlebus zum Flughafen: stündliche Verbindung * S-Bahn-Station Hallbergmoos: wenige Minuten mit dem Expressbus * Autobahnen A9 und A92 sowie Autobahnring A99: gut erreichbar * Gastronomie und Nahversorgung: in unmittelbarer Nähe * Hotels: fußläufig erreichbar * Sport- und Freizeitpark Hallbergmoos: wenige Fahrminuten

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.