STREIF baut Euer perfektes Zuhause

1/14

Außenansicht Gartenseite

69239 Neckarsteinach, Hessen

778.080 €Kaufpreis3.890,40 €/m²

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 778.080 €
Preis pro m²: 3.890,4 €

Geschätzte Gesamtkosten

863.474 €

Kaufpreis778.080 €

Kaufnebenkosten85.394 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 46.684 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.562 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 23.148 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 690 m²
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Zweifamilienhaus von STREIF mit klassischem Satteldach verbindet einladende Wohnlichkeit mit zeitgemäßem Design und bietet auf rund 200 m² zwei voneinander getrennte Wohnbereiche. Die beiden Wohnungen sind durchdacht gestaltet und zeichnen sich durch helle, offene Räume aus. Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Ein weiterer Raum kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts- oder Haustechnikraum, im Erdgeschoss ist dieser Raum separat neben dem Treppenhaus angeordnet. Die Basisvariante des Hauses lässt sich durch ansprechende Anbauten erweitern, die dem Gebäude einen individuellen Charakter verleihen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Außenwände sind gemäß dem Passivhaus-Standard ausgeführt. Zum Lieferumfang gehören eine gedämmte Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung, Haustüren von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Im Sanitärbereich sind Objekte von Markenherstellern enthalten, ebenso wie die Elektroinstallation. Das Haus ist für die spätere Montage einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Die Baubetreuung ist Teil des Angebots. Je nach Standort, Ausrichtung und Fensterflächen können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Rahmen der Bauantragsprüfung festgestellt und gesondert beraten werden.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.

Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

STREIF Haus GmbH

Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 7

Family XL mit PV am Alten Kanal - schlüsselfertig in Nürnberg-Worzeldorf

1.035.766,14 €Kaufpreis

7.243 € / m²

90455 Nürnberg

Fläche

143 m²

Zimmer

600 m²

1 / 9

Individuell geplantes STREIF Haus in Binsfeld inklusive Grundstück

477.807 €Kaufpreis

3.413 € / m²

54518 Binsfeld

Fläche

140 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 9

Individuell geplantes STREIF Architektenhaus in Orenhofen (Ausbaustufe 2) inklusive Grundstück

497.805 €Kaufpreis

3.556 € / m²

54298 Orenhofen

Fläche

140 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 9

Individuell geplantes STREIF Architektenhaus in Trier - Kernscheid inklusive Grundstück

537.805 €Kaufpreis

3.841 € / m²

54296 Trier

Fläche

140 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 10

STREIF Stadtvilla in Zemmer auf Garage & Keller (Ausbaustufe 2)

512.900 €Kaufpreis

3.945 € / m²

54313 Zemmer

Fläche

130 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 10

STREIF Stadtvilla in Lückenbach - auf Garage & Keller

525.900 €Kaufpreis

4.045 € / m²

53520 Lückenbach

Fläche

130 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 10

STREIF Stadtvilla in Dahlem - auf Garage & Keller (Ausbaustufe 2)

488.900 €Kaufpreis

3.761 € / m²

53949 Dahlem

Fläche

130 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 10

STREIF Stadtvilla in Klausen (Ortslage) auf Garage & Keller (Ausbaustufe 2)

499.900 €Kaufpreis

3.845 € / m²

54524 Klausen

Fläche

130 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 6

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage in Erlangen

687.605 €Kaufpreis

5.289 € / m²

90429 Nürnberg

Fläche

130 m²

Zimmer

Baujahr

2028

1 / 15

Traumhaftes Einfamilienhaus in Wallerfangen !

507.900 €Kaufpreis

3.341 € / m²

66798 Wallerfangen

Fläche

152 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Einfamilienhaus - Neubau in Bous !

453.131 €Kaufpreis

3.976 € / m²

66359 Bous

Fläche

114 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Modern geplantes Einfamilienhaus mit Satteldach und 1,5 Geschossen

597.000 €Kaufpreis

3.392 € / m²

66359 Bous

Fläche

176 m²

Zimmer

Baujahr

2027

Weitere Angebote in Neckarsteinach

Haus kaufen in Neckarsteinach

Finanzierung

Kaufpreis

778.080 €

Preis pro m²

3.890,4 €

Geschätzte Gesamtkosten

863.474 €

Kaufpreis778.080 €

Kaufnebenkosten85.394 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 46.684 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.562 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 23.148 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

69239 Neckarsteinach, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 10 km

Einkaufen

Supermärkte9 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen4 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten10 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen14 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Neckarsteinach, bekannt als Vierburgenstadt, befindet sich im südlichsten Bereich des Landkreises Bergstraße in Hessen und liegt eingebettet im Neckartal. Die Stadt besteht neben der lebhaften Kernstadt am Fluss auch aus den höher gelegenen Ortsteilen Darsberg, Grein und Neckarhausen. Das Stadtbild prägen die vier mittelalterlichen Burgen, die auf einem Bergsporn über der Stadt thronen. Die Verkehrsanbindung ist gut durch die Bundesstraße 37 und den Bahnhof an der Neckartalbahn mit S-Bahn-Anschluss, die schnelle Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Eberbach ermöglichen. Die lokale Infrastruktur umfasst Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie, Banken, Ärzte und Apotheken und deckt alle täglichen Bedürfnisse ab. Familien finden Betreuungsmöglichkeiten für Kinder sowie eine Grundschule vor; weiterführende Schulen sind in benachbarten Orten erreichbar. Freizeitangebote umfassen Wassersport auf dem Neckar, den Neckartal-Radweg und den bekannten Wanderweg Neckarsteig, der an den Burgen vorbeiführt. Ein aktives Vereinsleben und regionale Veranstaltungen prägen das gesellschaftliche Leben.

Sonstige Informationen