Familienabend im Traumhaus in Meßkirch inkl. Grundstück

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Haus Aussenansicht

88605 Meßkirch, Baden-Württemberg

504.986 €Kaufpreis3.060,52 €/m²

Wohnfläche

165 m²

Zimmer

Offene Küche

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 504.986 €
Preis pro m²: 3.060,52 €
Garage (Kauf): 15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

558.363 €

Kaufpreis504.986 €

Kaufnebenkosten53.377 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 25.249 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.100 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 18.028 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 1.610 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses konzipierte Family-Haus bietet einen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Gesamtfläche von 41 m², der in einer Ecklösung gestaltet ist. Die Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Eingangs, was kurze Wege zum Verstauen der Einkäufe ermöglicht. Durch die Eckanordnung ist der Küchenbereich vom Wohnzimmer aus nicht direkt einsehbar. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet gestaltet. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich einen Raum, der sich als Gästezimmer oder Arbeitszimmer im Homeoffice nutzen lässt, einen Hauswirtschaftsraum für Haustechnik, eine Diele sowie ein Gäste-WC, das optional mit einer Dusche ausgestattet werden kann. Der Grundriss ist so gestaltet, dass das Wohnen auf einer Ebene auch im höheren Alter oder bei gesundheitlichen Einschränkungen ermöglicht wird. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide sowie ein Bad für die ganze Familie vorgesehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Die Bauweise zeichnet sich durch einen mehrschichtigen, diffusionsvariablen Wandaufbau mit einem U-Wert von 0,10 W/m²K im Gefachbereich aus. Innenwände und Konstruktion sind stabil ausgeführt. Fenster besitzen einen Gesamt-Uw-Wert von 0,81 W/m²K, das Glas einen Ug-Wert von 0,6 W/m²K. Die Haustür weist einen UD-Wert von 0,64 W/m²K auf. Das statische Tragwerk ist mit einer Absicherung von 30 Jahren versehen. Das Haus wird vollständig in Deutschland handgefertigt. Im Grundpreis enthalten sind eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Haustür und Fenster von bekannten Herstellern, eine Massivholz-Geschosstreppe, Sanitärobjekte von Markenherstellern, die Elektroinstallation sowie eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Zudem ist eine Baubetreuung im Leistungspaket enthalten.

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Dokumente

Grundriss EGJPG · 62 KB

Ansehen

Grundriss OGJPG · 44 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Das Haus wird individuell für Sie geplant, wobei Grundriss und Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Die Architektur erfolgt in persönlicher Planung durch Architekten ohne Aufpreis. Die Bauweise umfasst einen mehrschichtigen Wandaufbau mit einem U-Wert von 0,10 W/m²K. Fenster und Haustüren erfüllen definierte U-Werte. Das statische Tragwerk ist mit einer Absicherung von 30 Jahren versehen. Die handgefertigte Produktion erfolgt ausschließlich in Deutschland. Im Grundpreis enthalten sind neben der Baubetreuung unter anderem eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte von Markenherstellern, eine Vorbereitung zur Photovoltaik-Installation sowie die Elektroinstallation. Änderungswünsche und Zusatzoptionen sind möglich, jedoch nicht automatisch im Angebotspreis enthalten.

Ansprechpartner/in: Dennis Käppeler

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

seit2008

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Finanzierung

Kaufpreis

504.986 €

Preis pro m²

3.060,52 €

Garage (Kauf)

15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

558.363 €

Kaufpreis504.986 €

Kaufnebenkosten53.377 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 25.249 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.100 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 18.028 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

88605 Meßkirch, Baden-Württemberg

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Schulen2 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück liegt am östlichen Rand der Stadt Meßkirch, einer kleinen Stadt im Landkreis Sigmaringen, eingebettet in die hügelige Landschaft Oberschwabens. Die Umgebung ist geprägt von einer offenen Bebauung mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer ruhigen Nachbarschaft, was besonders für Menschen attraktiv ist, die naturnahe Wohnverhältnisse mit guter Verkehrsverbindung schätzen. Meßkirch verfügt über eine lange Geschichte und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, medizinischen Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen, die schnell erreichbar sind. Die historische Altstadt mit Schloss, Cafés und Geschäften lädt zum Verweilen ein. Ein aktives Vereinsleben, kulturelle Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt besonders familienfreundlich. Verkehrstechnisch ist Meßkirch gut an die Bundesstraßen B311 und B313 angebunden, wodurch Städte wie Sigmaringen, Tuttlingen und die Bodenseeregion zügig erreichbar sind. Die Lage bietet zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung in der Natur.

Sonstige Informationen