Ihr Traumhaus von STREIF inkl. Grundstück

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Haus Aussenansicht

88605 Meßkirch, Baden-Württemberg

475.700 €Kaufpreis3.280,69 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Offene Küche

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 475.700 €
Preis pro m²: 3.280,69 €
Garage (Kauf): 15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

525.981 €

Kaufpreis475.700 €

Kaufnebenkosten50.281 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 23.785 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.514 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.982 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 1.601 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant wird. Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 145 m², verteilt auf zwei Ebenen, ausreichend Raum für die gesamte Familie. Mit seinen 5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem einladenden Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, verbindet das Haus praktische Nutzbarkeit mit angenehmem Wohnkomfort. Das Wohnkonzept lässt sich an Ihre individuellen Wünsche anpassen und unterstützt Sie dabei, Ihre Wohnträume zu realisieren.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Das Gebäude verfügt über eine Wärmepumpe als Heizsystem, die eine konstante Wärmeversorgung unterstützt. Die Außenwände sind mehrschichtig und diffusionsvariabel gestaltet, mit einem U-Wert von 0,10 W/m²*K im Gefach. Die Konstruktion beinhaltet eine stabile Innenwand sowie ein tragfähiges statisches Tragwerk. Fenster besitzen einen Uw-Wert von 0,81 W/m²*K, das Glas einen Ug-Wert von 0,6 W/m²*K, und die Haustür einen UD-Wert von 0,64 W/m²*K. Zum Lieferumfang gehören eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Türen und Fenster von renommierten Herstellern, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie Elektroinstallation und Baubetreuung. Die Bauausführung erfolgt sorgfältig in Deutschland.

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Dokumente

Grundriss EGJPG · 59 KB

Ansehen

Grundriss OGJPG · 42 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis umfasst das Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, das Verlegen von Bodenbelägen sowie das Einsetzen von Innentüren. Die Preisangabe erfolgt zuzüglich Erwerbs- und Baunebenkosten. Der Grundstücksverkauf wird über einen Partner im STREIF-Netzwerk abgewickelt. Grundriss- und Ausstattungsänderungen sind möglich, sodass das Haus auf Ihre Anforderungen abgestimmt werden kann. Abbildungen können zusätzliche Bauelemente wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Eine persönliche Architektenplanung und individuelle Grundrissgestaltung sind ohne Zusatzkosten Teil des Angebots.

Ansprechpartner/in: Dennis Käppeler

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

475.700 €

Preis pro m²

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Garage (Kauf)

15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

525.981 €

Kaufpreis475.700 €

Kaufnebenkosten50.281 €

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

88605 Meßkirch, Baden-Württemberg

Das Grundstück liegt am östlichen Rand der Stadt Meßkirch, einer Kleinstadt im Landkreis Sigmaringen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberschwabens. Die Umgebung ist geprägt von locker stehenden Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und einer ruhigen Nachbarschaft, die ein naturnahes Wohnen mit guter Anbindung ermöglicht. Meßkirch verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, die alle schnell erreichbar sind. Die historische Altstadt mit ihrem Schloss, kleinen Cafés und Geschäften lädt zum Verweilen ein. Ein aktives Vereinsleben, kulturelle Angebote und viele Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt besonders für Familien attraktiv. Verkehrstechnisch ist Meßkirch über die Bundesstraßen B311 und B313 gut angebunden, sodass Städte wie Sigmaringen, Tuttlingen und die Bodenseeregion zügig erreichbar sind. Die naturnahe Lage mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung unmittelbar vor der Haustür.

Sonstige Informationen