Einziehen oder investieren - diese Wohnung bietet attraktive Möglichkeiten!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in München besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Plus an Wohnqualität: eine großzügige Loggia mit vorgelagerter Rasenfläche. Auf ca. 30 m² Wohnfläche erwartet Sie ein funktionales Zuhause, das mit seiner gelungenen Ausstattung und seinem individuellen Charakter überzeugt. Der rechteckige Grundriss ermöglicht eine optimale Möblierung. Vom Flur aus erreichen Sie auf der rechten Seite die separate Küche, die im Jahr 2018 umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet wurde. Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung modernisiert und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich, von dem aus Sie einen schönen Blick zur Terrasse haben. Die großen Fenster schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich und lassen den Raum einladend wirken. Auch der Eingangsbereich ist clever gestaltet. Maßgeschneiderte Einbauschränke nutzen den vorhandenen Platz optimal und können übernommen werden. Sämtliche Fenster wurden erneuert, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Ein besonderes Merkmal des Mehrfamilienhauses ist der individuelle Zugang zu jeder Wohnung von außen. Das Untergeschoss mit dem zugehörigen Kellerabteil ist über eine Außentreppe oder bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz ergänzen das Angebot. Für das Auto steht ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Dieser ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden - ob als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine kompakte, gut durchdachte Wohnung in München suchen! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 2018 wurden neue Fenster, ein neues Bad inklusive Rohre sowie eine neue Küche mit Strom- und Rohrverlegung eingebaut. * Die Möbel können abgelöst werden.

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 118,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1970