Gepflegtes Immobilienpaket mit 6 Wohnungen und Entwicklungspotenzial

Dieses attraktive Immobilienpaket umfasst insgesamt sechs vermietete Eigentumswohnungen sowie drei Garagen in einer gepflegten Wohnanlage in Marktredwitz. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietung, einen guten Gesamtzustand und langfristiges Entwicklungspotenzial legen. Die Wohnungen verteilen sich auf drei zusammengehörige Wohnhäuser aus dem Baujahr 1971 und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 403 qm. Das Paket besteht aus vier 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 67 qm, einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 qm sowie einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 qm. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon sowie ein separates Kellerabteil. Die hellen, gut geschnittenen Räume vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Kunststofffenster sind bereits vorhanden, die meisten Wohnungen verfügen über moderne Laminatböden und gepflegte Wandflächen. Auch die Badezimmer wurden in der Vergangenheit modernisiert. Teile der Elektrik wurden ebenfalls bereits erneuert. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gesamtzustand der Wohnanlage. Sowohl die Gebäude als auch die Wohnungen wurden laufend instand gehalten. Die zuverlässigen Mieter gehen sorgsam mit ihren Wohnungen um und tragen zu einer angenehmen Hausgemeinschaft bei. Auch die professionelle Verwaltung der Anlage ist ein weiterer Pluspunkt. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen einschließlich der drei vermieteten Garagen belaufen sich auf insgesamt 1.652 Euro, entsprechend 19.824 Euro jährlich. Darüber hinaus besteht Potenzial für zukünftige Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Ein interessantes Gesamtpaket für Kapitalanleger, die in eine gepflegte, bereits vermietete Immobilie mit langfristiger Perspektive investieren möchten. Weitere Informationen sowie Einblicke in die bestehenden Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieses Immobilienpakets! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 6 vermietete Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 403 qm Wohnfläche * 4 × 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 67 qm * 1 × 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 qm * 1 × 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 qm * 3 vermietete Garagen * alle Wohnungen mit Balkon und Kellerabteil * Kunststofffenster bereits vorhanden * überwiegend moderne Laminatböden * bereits modernisierte Badezimmer * Elektrik teilweise erneuert * gepflegte Wohnanlage mit guter Mieterstruktur * rofessionelle Hausverwaltung * monatliche Mieteinnahmen inkl. Garagen: 1.652 Euro * Jährliche Mieteinnahmen: 19.824 Euro * potenzial für zukünftige Mietanpassungen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 105,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1971