Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Feldrandlage mit Aufzug

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Balkon

74357 Bönnigheim

Frei ab: Sofort

265.000 €Kaufpreis4.140,63 €/m²

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 265.000 €
Preis pro m²: 4.140,63 €
Hausgeld: 320 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

293.011 €

Kaufpreis265.000 €

Kaufnebenkosten28.011 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 13.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.300 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.461 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2016
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige Feldrandlage, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das erst ca. 10 Jahre alte Wohngebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen, barrierearmen Zugang zur Wohnung. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Die vorhandene Einbauküche ergänzt die praktische Ausstattung. Die Highlights im Überblick: * ca. 64 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern * Baujahr ca. 2016 * ruhige, attraktive Feldrandlage * Balkon * Einbauküche * barrierearmer Zugang mit Aufzug * gepflegtes, modernes Wohngebäude * ideal für Singles, Paare und Senioren Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, vinyl
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

* Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74357 Bönnigheim

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Feldrandlage von Bönnigheim, einer beliebten Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg. Bönnigheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Gaststätten verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Die umliegenden Weinberge und Felder laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen sind die Städte Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Heilbronn gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 81,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 2016