Individuell geplantes Einfamilienhaus in Ingolstadt - FastFertigPlus Ausbaustufe

1/4

Haus 5 3D 44

85053 Ingolstadt, Bayern

Frei ab: 2027

656.000 €Kaufpreis5.333,33 €/m²

Wohnfläche

123 m²

Zimmer

Terrasse

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 656.000 €
Preis pro m²: 5.333,33 €

Geschätzte Gesamtkosten

715.499 €

Kaufpreis656.000 €

Kaufnebenkosten59.499 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 22.960 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.120 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 23.419 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 123 m²
Grundstücksfläche: 350 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: 2027

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Ingolstadt bietet mit 123 m² Wohnfläche auf zwei Etagen genügend Platz für Familien und individuellen Wohnkomfort. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus für unterschiedliche Lebenssituationen geeignet. Das Baukonzept basiert auf einer ausführlichen Beratung, in der Ihre Wünsche und Vorstellungen ermittelt werden, um den Grundriss und die Ausstattung an Ihre Anforderungen anzupassen. Sie erhalten ein Einfamilienhaus, dessen Umsetzung erst nach Ihrer Freigabe des Entwurfs erfolgt, sodass Ihr Traumhaus Ihren Erwartungen entspricht. Die Gestaltungsmöglichkeiten umfassen verschiedene Dachformen wie Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach sowie die Wahl zwischen Einfamilienhäusern mit oder ohne Keller und unterschiedlichen Geschosszahlen. Dieses Hausprojekt ist individuell projektiert und berücksichtigt Ihre geplanten Lebensphasen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung und wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die eine moderne Art der Beheizung darstellt und zur Nutzung der vorhandenen Energiequellen beiträgt. Die Sanitär-Grundausstattung ist Bestandteil der Ausbaustufe FastFertigPlus, die neben den haustechnischen Gewerken wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich auch die fachgerechte Ausführung dieser Arbeiten durch spezialisierte Betriebe umfasst. Die Wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen tragen zur Wohnqualität bei. Die Ausstattung umfasst neben dem Badezimmer mit Dusche und Wanne auch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Sonstige Informationen

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 16-monatige Festpreisgarantie - Energieeffizienzhaus - KfW 40 im Standard - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. gedämmter Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Badausstattung - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Thomas Steinmetz - STREIF Handelsvertreter

STREIF Haus GmbH

Herrenstr. 2, 92648 Vohenstrauß

seit2008

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Finanzierung

Kaufpreis

656.000 €

Preis pro m²

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85053 Ingolstadt, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in einem Stadtteil von Ingolstadt, einer Stadt mit vielfältiger Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Die Lage bietet Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was den Wohnalltag angenehm gestaltet.

Sonstige Informationen