Modernes Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen, incl. Grundstück

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Talstrasse 4, 67700 Niederkirchen, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort

449.500 €Kaufpreis2.996,67 €/m²

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

Barrierefrei

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 449.500 €
Preis pro m²: 2.996,67 €
Carport (Kauf): 8.000 €
Garage (Kauf): 13.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

497.012 €

Kaufpreis449.500 €

Kaufnebenkosten47.512 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 22.475 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.990 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.047 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 902 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 2025
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus von STREIF überzeugt durch eine moderne Architektur mit offen gestalteten Wohnbereichen und einer ansprechenden Fassadenoptik. Die Planung basiert auf den individuellen Wünschen der zukünftigen Eigentümer und verleiht dem Haus ein unverwechselbares Erscheinungsbild. Der Neubau wird nahezu bezugsfertig auf einer Bodenplatte errichtet, wobei alternativ auch ein Keller realisiert werden kann. Die flexible Gestaltung ermöglicht es, sowohl den Grundriss als auch die Ausstattung Ihren persönlichen Anforderungen anzupassen. Auf Wunsch können Sie zudem Eigenleistungen einbringen und so aktiv den Bauprozess mitgestalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Zum Leistungsumfang zählen unter anderem eine Bodenplatte, eine Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung, die zur Versorgung mit Frischluft beiträgt. Das Haus wird in Holzständerbauweise errichtet, was eine sorgfältig geplante Bauausführung ermöglicht. Zusätzlich besteht die Option, regenerative Energien einzusetzen. Weitere Ausstattungsvarianten wie eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage, ein Carport oder ein Schornstein können auf Wunsch integriert werden. Die Baumaßnahme wird inklusive umfassender Baubetreuung und Kundendienst auch nach dem Einzug durchgeführt. Das Angebot ist fast schlüsselfertig, was bedeutet, dass die Tapeten und teilweise in Eigenleistung zu erbringen sind. Alle Fliesen (Bäder) sind incl.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Die Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Ein Keller kann optional eingebaut werden. Sowohl die Hausgröße als auch der Grundriss können noch angepasst werden. Der Vorverkauf erfolgt unter Vorbehalt von Irrtümern. Das Grundstück wird privat verkauft beziehungsweise vermittelt.