Modernes Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen, incl. Grundstück
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Talstrasse 467700 Niederkirchen
Frei ab: Sofort449.500 €Kaufpreis2.996,67 €/m²
Wohnfläche
150 m²Zimmer
4Barrierefrei
Stellplätze (2)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 449.500 €
- Preis pro m²
- 2.996,67 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
- Carport (Kauf)
- 8.000 €
- Garage (Kauf)
- 13.000 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 902 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Baualtersklasse
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus von STREIF überzeugt durch eine moderne Architektur mit offen gestalteten Wohnbereichen und einer ansprechenden Fassadenoptik. Die Planung basiert auf den individuellen Wünschen der zukünftigen Eigentümer und verleiht dem Haus ein unverwechselbares Erscheinungsbild. Der Neubau wird nahezu bezugsfertig auf einer Bodenplatte errichtet, wobei alternativ auch ein Keller realisiert werden kann. Die flexible Gestaltung ermöglicht es, sowohl den Grundriss als auch die Ausstattung Ihren persönlichen Anforderungen anzupassen. Auf Wunsch können Sie zudem Eigenleistungen einbringen und so aktiv den Bauprozess mitgestalten.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- Niedrigenergiehaus, KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Einliegerwohnung
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Zum Leistungsumfang zählen unter anderem eine Bodenplatte, eine Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung, die zur Versorgung mit Frischluft beiträgt. Das Haus wird in Holzständerbauweise errichtet, was eine sorgfältig geplante Bauausführung ermöglicht. Zusätzlich besteht die Option, regenerative Energien einzusetzen. Weitere Ausstattungsvarianten wie eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage, ein Carport oder ein Schornstein können auf Wunsch integriert werden. Die Baumaßnahme wird inklusive umfassender Baubetreuung und Kundendienst auch nach dem Einzug durchgeführt.
Das Angebot ist fast schlüsselfertig, was bedeutet, dass die Tapeten und teilweise in Eigenleistung zu erbringen sind. Alle Fliesen (Bäder) sind incl.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Talstrasse 4, 67700 Niederkirchen
Das Grundstück befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage mit Südorientierung im Gartenbereich. Es eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften.
Sonstige Informationen
Die Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Ein Keller kann optional eingebaut werden. Sowohl die Hausgröße als auch der Grundriss können noch angepasst werden. Der Vorverkauf erfolgt unter Vorbehalt von Irrtümern. Das Grundstück wird privat verkauft beziehungsweise vermittelt.
Ansprechpartner/in: Willfried Kunz

- Website
- https://www.streif.de











