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Modernes Einfamilienhaus mit individueller Architektur, incl. Grundstück

1/16
394.500 €Kaufpreis3.106,30 €/m²
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
4
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
394.500 €
Preis pro m²
3.106,3 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
902 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses STREIF Haus ist ein modernes Einfamilienhaus, das sich durch seine Abkehr von typischen Standardbauten hervorhebt. Die Architektur wurde individuell gestaltet, wobei offene und zeitgemäße Grundrisse dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung verleihen. Das Bauvorhaben basiert auf den Wünschen des Kunden und bietet Ihnen flexible Möglichkeiten, das Zuhause an Ihre Wohnvorstellungen anzupassen. Das Haus entsteht als Neubau auf einem bereits erschlossenen Grundstück und wird auf einer Bodenplatte errichtet. Zusätzlich kann optional ein Keller realisiert werden. Die Bauweise berücksichtigt moderne Haustechnik, um ein angenehmes Wohnumfeld zu ermöglichen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus, KfW 55
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Einliegerwohnung
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Im Leistungsumfang sind die Bodenplatte sowie das Grundstück enthalten. Die Konstruktion erfolgt in Holzständerbauweise und ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt für eine frische Raumluft. Die Wandkonstruktionen sind wärme- und schallgedämmt. Technische Merkmale umfassen die Option zur Nutzung regenerativer Energien durch Wärmerückgewinnung. Ergänzende Optionen wie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, ein Schornstein sowie ein Carport sind auf Wunsch verfügbar. Die sorgfältig geplante Bauausführung entspricht dem STREIF Markenstandard und ermöglicht den Einzug nach Abschluss der Bauarbeiten mit nur geringen Eigenleistungen. Ein umfassender Baubetreuungs-Service begleitet Sie von der Planung bis zum Einzug. Eigenleistungen beschränken sich auf das Anbringen von Tapeten sowie das Verlegen einiger Bodenbeläge; alle Fliesen in den Bädern sind vollständig incl.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Talstrasse 4, 67700 Niederkirchen
Das Grundstück befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage, mit der Gartenseite nach Süden ausgerichtet. Es eignet sich ideal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder auch zwei Fachwerkhäusern.

Sonstige Informationen

Zusätzlich fallen Baunebenkosten an. Ein Keller kann optional errichtet werden. Die Hausgröße und der Grundriss sind noch veränderbar. Vorverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Grundstück wird privat verkauft oder vermittelt. Anbauteile wie Erker oder Garage sind Zubehör.
Ansprechpartner/in: Willfried Kunz
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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