Modernes Einfamilienhaus mit individueller Architektur, incl. Grundstück
1/16
Talstrasse 467700 Niederkirchen
Frei ab: Sofort394.500 €Kaufpreis3.106,30 €/m²
Wohnfläche
127 m²Zimmer
4Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 394.500 €
- Preis pro m²
- 3.106,3 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 127 m²
- Grundstücksfläche
- 902 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Baualtersklasse
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Dieses STREIF Haus ist ein modernes Einfamilienhaus, das sich durch seine Abkehr von typischen Standardbauten hervorhebt. Die Architektur wurde individuell gestaltet, wobei offene und zeitgemäße Grundrisse dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung verleihen. Das Bauvorhaben basiert auf den Wünschen des Kunden und bietet Ihnen flexible Möglichkeiten, das Zuhause an Ihre Wohnvorstellungen anzupassen. Das Haus entsteht als Neubau auf einem bereits erschlossenen Grundstück und wird auf einer Bodenplatte errichtet. Zusätzlich kann optional ein Keller realisiert werden. Die Bauweise berücksichtigt moderne Haustechnik, um ein angenehmes Wohnumfeld zu ermöglichen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- Niedrigenergiehaus, KfW 55
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Einliegerwohnung
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Im Leistungsumfang sind die Bodenplatte sowie das Grundstück enthalten. Die Konstruktion erfolgt in Holzständerbauweise und ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt für eine frische Raumluft. Die Wandkonstruktionen sind wärme- und schallgedämmt. Technische Merkmale umfassen die Option zur Nutzung regenerativer Energien durch Wärmerückgewinnung. Ergänzende Optionen wie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, ein Schornstein sowie ein Carport sind auf Wunsch verfügbar. Die sorgfältig geplante Bauausführung entspricht dem STREIF Markenstandard und ermöglicht den Einzug nach Abschluss der Bauarbeiten mit nur geringen Eigenleistungen. Ein umfassender Baubetreuungs-Service begleitet Sie von der Planung bis zum Einzug.
Eigenleistungen beschränken sich auf das Anbringen von Tapeten sowie das Verlegen einiger Bodenbeläge; alle Fliesen in den Bädern sind vollständig incl.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Talstrasse 4, 67700 Niederkirchen
Das Grundstück befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage, mit der Gartenseite nach Süden ausgerichtet. Es eignet sich ideal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder auch zwei Fachwerkhäusern.
Sonstige Informationen
Zusätzlich fallen Baunebenkosten an. Ein Keller kann optional errichtet werden. Die Hausgröße und der Grundriss sind noch veränderbar. Vorverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Grundstück wird privat verkauft oder vermittelt.
Anbauteile wie Erker oder Garage sind Zubehör.
Ansprechpartner/in: Willfried Kunz

- Website
- https://www.streif.de











