Modernes Einfamilienhaus mit individueller Architektur, incl. Grundstück

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Talstrasse 4, 67700 Niederkirchen, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort

394.500 €Kaufpreis3.106,30 €/m²

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 394.500 €
Preis pro m²: 3.106,3 €

Geschätzte Gesamtkosten

436.199 €

Kaufpreis394.500 €

Kaufnebenkosten41.699 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.725 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.890 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.084 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 902 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses STREIF Haus ist ein modernes Einfamilienhaus, das sich durch seine Abkehr von typischen Standardbauten hervorhebt. Die Architektur wurde individuell gestaltet, wobei offene und zeitgemäße Grundrisse dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung verleihen. Das Bauvorhaben basiert auf den Wünschen des Kunden und bietet Ihnen flexible Möglichkeiten, das Zuhause an Ihre Wohnvorstellungen anzupassen. Das Haus entsteht als Neubau auf einem bereits erschlossenen Grundstück und wird auf einer Bodenplatte errichtet. Zusätzlich kann optional ein Keller realisiert werden. Die Bauweise berücksichtigt moderne Haustechnik, um ein angenehmes Wohnumfeld zu ermöglichen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Im Leistungsumfang sind die Bodenplatte sowie das Grundstück enthalten. Die Konstruktion erfolgt in Holzständerbauweise und ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt für eine frische Raumluft. Die Wandkonstruktionen sind wärme- und schallgedämmt. Technische Merkmale umfassen die Option zur Nutzung regenerativer Energien durch Wärmerückgewinnung. Ergänzende Optionen wie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, ein Schornstein sowie ein Carport sind auf Wunsch verfügbar. Die sorgfältig geplante Bauausführung entspricht dem STREIF Markenstandard und ermöglicht den Einzug nach Abschluss der Bauarbeiten mit nur geringen Eigenleistungen. Ein umfassender Baubetreuungs-Service begleitet Sie von der Planung bis zum Einzug. Eigenleistungen beschränken sich auf das Anbringen von Tapeten sowie das Verlegen einiger Bodenbeläge; alle Fliesen in den Bädern sind vollständig incl.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Zusätzlich fallen Baunebenkosten an. Ein Keller kann optional errichtet werden. Die Hausgröße und der Grundriss sind noch veränderbar. Vorverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Grundstück wird privat verkauft oder vermittelt. Anbauteile wie Erker oder Garage sind Zubehör.