Exklusive STREIF Stadtvilla in toller Lage!

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67307 Göllheim, Rheinland-Pfalz

648.829 €Kaufpreis4.474,68 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 648.829 €
Preis pro m²: 4.474,68 €

Geschätzte Gesamtkosten

717.410 €

Kaufpreis648.829 €

Kaufnebenkosten68.581 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 32.441 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.977 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 23.163 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 469 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gestalten Sie mit STREIF Ihre persönliche Stadtvilla in Göllheim, die individuell nach Ihren Vorstellungen projektiert wird. Dieses Neubauvorhaben bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 145 m² mit vier Schlafzimmern sowie zwei modernen Badezimmern, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Raumkonzept der Stadtvilla ist flexibel gestaltbar und wird in enger Abstimmung mit Ihnen an Ihre Wünsche angepasst - sei es mit Dachterrasse, Keller, Flachdach oder Walmdach sowie einem Erscheinungsbild von farbenfroher Modernität bis hin zu klassischer Zurückhaltung. Die persönliche Bauberatung von STREIF vor Ort nimmt sich die nötige Zeit, um Ihre Prioritäten aufzunehmen und ein auf Sie abgestimmtes Raum- und Gestaltungskonzept zu erarbeiten. Mit ausgewählten Materialien und einer durchdachten technischen Ausstattung präsentiert sich diese Stadtvilla optisch ansprechend und vorbereitet auf kommende Anforderungen. Vertrauen Sie auf das erfahrene Team von STREIF, um Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Die Stadtvilla verfügt über zwei geschmackvoll ausgestaltete Badezimmer, von denen eines mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet ist, sowie ein separates Gäste-WC. Die bauliche Umsetzung zeigt sich in einem variablen Grundriss und dem Einsatz sorgfältig geplanter Materialien. Im Bereich der Haustechnik ist im Rahmen der Ausbaustufe FastFertigPlus eine Sanitär-Grundausstattung enthalten, die die Installation von Heizung, Lüftung und Estrich durch Fachfirmen umfasst. So wird eine technisch durchdachte Lösung geboten, die Komfort und Funktionalität miteinander verbindet.

Sonstige Informationen

Das Bauvorhaben wird in der Ausbaustufe FastFertigPlus angeboten, die eine umfassende Sanitär-Grundinstallation sowie die fachgerechte Montage von Heizung, Lüftung und Estrich umfasst. Die Bauberatung erfolgt individuell vor Ort, um Ihre Anforderungen und Wünsche bei der Planung zu berücksichtigen.

Ansprechpartner/in: Paola Strube

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

648.829 €

Preis pro m²

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717.410 €

Kaufpreis648.829 €

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

67307 Göllheim, Rheinland-Pfalz

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt liegt in einem Neubaugebiet in Göllheim, das durch ruhige Wohnstraßen und eine familienfreundliche Atmosphäre geprägt ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar, ebenso wie diverse Freizeit- und Erholungsangebote in der näheren Umgebung. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer praktischen Anbindung an städtische Zentren und ermöglicht so ein angenehmes Leben für Sie und Ihre Familie.

Sonstige Informationen