Modernes Einfamilienhaus von STREIF nach Kundenentwurf

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Hauptstraße 14, 67735 Mehlbach, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort

489.500 €Kaufpreis3.263,33 €/m²

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 489.500 €
Preis pro m²: 3.263,33 €

Geschätzte Gesamtkosten

541.240 €

Kaufpreis489.500 €

Kaufnebenkosten51.740 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 24.475 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.790 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.475 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 804 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Bei dem angebotenen STREIF Haus handelt es sich um ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus, das sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung und eine Ausstattung auszeichnet, die bewusst über die üblichen Standards hinausgeht. Die Architektur ist individuell gestaltet, kombiniert mit zeitgemäßen Grundrissen, die offene Wohnbereiche schaffen. Die Fassadengestaltung verleiht dem Haus einen charakteristischen und ansprechenden Ausdruck. Dieses Haus wird nach Ihren Vorstellungen projektiert und bietet vielfältige Möglichkeiten, um Ihre Wohnwünsche zu realisieren.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Das Haus wird in Holzständerbauweise errichtet und umfasst eine Bodenplatte, wobei optional ein Keller integriert werden kann. Die Haustechnik beinhaltet eine Wärmepumpe sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Die Ausstattung ist fast schlüsselfertig, was bedeutet, dass in Eigenleistung nur noch die Tapete und restlichen Bodenbeläge zu erbringen sind. Alle Fliesen (Bäder) sind incl. Zusätzlich ist die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage möglich.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

- zuzüglich Baunebenkosten - Keller ist möglich - die Hausgröße und der Grundriss können noch verändert werden Garage oder Anbauteile wie Balkon, Erker sind Zubehör - Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten