Modernes Einfamilienhaus mit anpassbarem Grundriss und Grundstück in Lauterecken

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67742 Lauterecken, Rheinland-Pfalz

368.500 €Kaufpreis2.729,63 €/m²

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

Offene Küche

Barrierefrei

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 368.500 €
Preis pro m²: 2.729,63 €
Maklerprovision: keine
Carport (Kauf): 8.000 €
Garage (Kauf): 13.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

394.295 €

Kaufpreis368.500 €

Kaufnebenkosten25.795 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 18.425 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.370 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 722 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus von sorgfältig geplanter Bauausführung, das sowohl das Gebäude als auch das zugehörige Grundstück umfasst. Aktuell besteht die Möglichkeit, die Hausgröße sowie den Grundriss entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche anzupassen. Die Gestaltung der Häuser besticht durch individuelle Architektur, zeitgemäße und offene Raumkonzepte sowie eine ansprechende Fassadengestaltung, die jedem Haus eine besondere Note verleiht.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Im Grundpreis sind verschiedene Bauleistungen enthalten, darunter eine Wandkonstruktion nach STREIF-Standard sowie eine Fundamentplatte. Optional kann ein Keller hinzugebucht werden. Zur Unterstützung der Haustechnik sind Maßnahmen zur Wärmerückgewinnung integriert, ebenso eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit nachgewiesener Qualität. Der Grundriss gestaltet sich flexibel, sodass er an Ihre Anforderungen angepasst werden kann. Fliesen sind im Preis enthalten, während Tapezierarbeiten und teilweise Bodenbeläge noch selbst übernommen werden müssen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Komplettausstattungen zu wählen. Ein Baubetreuungsservice begleitet Sie von der Planung bis zur Übergabe, und auch nach dem Einzug steht Ihnen ein Kundendienst zur Verfügung. Ergänzende Leistungen wie Keller, Garage und weitere Ausstattungsoptionen sind gegen Aufpreis erhältlich.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Angebot umfasst ein weitgehend fertiggestelltes Haus, bei dem nur noch Tapezierarbeiten und teilweise Bodenbeläge vom Käufer übernommen werden müssen. Anbauten wie Gauben, Erker oder eine Garage sind als Zubehör erhältlich. Die Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Änderungen am Grundriss oder der Hausgröße sind noch möglich. Der Verkauf erfolgt privat, Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.