Familien aufgepasst: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Puchheims

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Wohnzimmer

82178 Puchheim

Frei ab: Nach Absprache

520.000 €Kaufpreis5.977,01 €/m²

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 520.000 €
Preis pro m²: 5.977,01 €
Hausgeld: 460 €
Maklerprovision: 2,98 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 87 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1973
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine helle und perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Puchheim. Mit ca. 87qm Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige und gut nutzbare Aufteilung - ideal für Familien, Mehrpersonenhaushalte oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen. Der Wohnbereich sowie die weiteren Zimmer sind angenehm hell und lassen sich flexibel einrichten. Ein besonderes Plus ist der Westbalkon. Neben dem Tageslichtbad steht ein separates WC zur Verfügung - beides wurde vor zwei Jahren renoviert. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Eine Wohnung mit viel Platz, einer praktischen Raumaufteilung und einer Lage, die kurze Wege mit einem angenehmen Wohnumfeld verbindet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Fertigparkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

- Helle und großzügige Raumaufteilung - Westbalkon - Einbauküche im Preis enthalten - renoviertes Tageslichtbad und separates WC - Erneuerte Fenster - Bushaltestelle direkt am Haus und S-Bahnhof Puchheim fußläufig erreichbar - Zentrale und dennoch ruhige Lage

Energie

Energieeffizienzklasse F · 164 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

82178 Puchheim

Die Lage punktet vor allem mit kurzen Wegen im Alltag. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus, während der S-Bahnhof Puchheim fußläufig erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die eine gute Anbindung an München schätzen.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 164,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1973