Aussichtsreiches 2 Zimmer-Zuhause

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71384 Weinstadt, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

175.000 €Kaufpreis3.240,74 €/m²

Wohnfläche

54 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 175.000 €
Preis pro m²: 3.240,74 €
Hausgeld: 311 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

193.498 €

Kaufpreis175.000 €

Kaufnebenkosten18.498 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 8.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.248 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 8
Etagen (gesamt): 13
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in der 8. Etage eines Mehrfamilienhauses in Weinstadt-Benzach überzeugt durch absolute Ruhe und einen herrlichen Weitblick. Selbstverständlich gelangen Sie bequem per Aufzug direkt auf Ihre Etage. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Kochbereich mit integrierter Einbauküche, der ein modernes Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt zum absoluten Highlight: dem voll verglasten, wettergeschützten Balkon mit großen Fenstern für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein einheitlicher, pflegeleichter Fliesenboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und den Balkon. Das Rundum-Sorglos-Paket wird durch einen eigenen Kellerraum sowie einen festen Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto abgerundet. Ideal für Singles oder Paare, die Aussicht und Komfort schätzen! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

Renovierungen: 2019 Heizkörper 2018 Balkon Fenster 2015 Bad + Türen/Zargen 2014 Fliesen gesamte Wohnung + Balkon

Energie

Energieeffizienzklasse E · 138.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71384 Weinstadt, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe5 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen4 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks3 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Weinstadt. Hier verbindet sich das entspannte Leben im Remstal mit einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür: Einkaufen & Alltag: Diverse Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte sowie Bäckereien sind in wenigen Minuten bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ideal ab. Gastronomie & Freizeit: Gemütliche Cafés, Restaurants und die typischen regionalen Besenwirtschaften befinden sich in der nahen Umgebung und laden zum Verweilen ein. Schulen & Betreuung: Kindergärten sowie verschiedene Schulformen (Grundschule und weiterführende Schulen) sind gut erreichbar, was die Lage auch für kleine Familien attraktiv macht. Anbindung & ÖPNV: Der Bahnhof ist schnell erreicht. Von dort aus besteht über die S-Bahn-Linie S2 eine direkte und regelmäßige Verbindung in Richtung Stuttgart und Schorndorf. Auch die Auffahrt zur Bundesstraße B29 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass Sie mit dem Auto optimal an die gesamte Region angebunden sind. Hier wohnen Sie ruhig, haben den Weitblick in die Natur und sind dennoch in kürzester Zeit überall dort, wo das Leben spielt.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 138,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Fernwärme mit Nahwärme Baujahr laut Energieausweis: 1973