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Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenplatz - vermietet -

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Hausansicht
71701 Schwieberdingen
Frei ab: Nach Vereinbarung
298.000 €Kaufpreis3.590,36 €/m²
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis
298.000 €
Preis pro m²
3.590,36 €
Hausgeld
379 €
Maklerprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Etage
1
Stellplätze
1
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 in Schwieberdingen. Eine angenehme Raumaufteilung und praktische Ausstattungsmerkmale werden hier geboten. Der vorhandene Balkon bietet einen schönen zusätzlichen Bereich zum Entspannen und Verweilen. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine gute Grundlage für den täglichen Bedarf. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Eine Übernahme der Einrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen, auf Wunsch ist auch ein unmöblierter Verkauf verhandelbar. Besonders praktisch ist der Abstellraum direkt vor der Wohnungstür, der zusätzlichen Stauraum schafft. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, sodass auch für das Fahrzeug ein geschützter Stellplatz zur Verfügung steht. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu den Etagen ermöglicht. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice unterstützt bei der Pflege und Betreuung der Wohnanlage und trägt zum gepflegten Gesamteindruck der Immobilie bei. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in einer gewachsenen Wohnlage suchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Teppich
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Waschraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
* drei Zimmer * Balkon * funktionale Einbauküche * möbliert * praktischer Abstellraum vor der Wohnung * eigener Kellerraum * Waschküche * Tiefgaragenstellplatz * Aufzug im Haus * Hausmeisterservice * derzeit vermietet

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 111 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
71701 Schwieberdingen
Die Immobilie befindet sich in Schwieberdingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Schwieberdingen verfügt über eine sehr gute örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Auch das Ortszentrum ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die alltägliche Versorgung. Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Schwieberdingen liegt direkt an der B10 und bietet von dort eine gute Anbindung an die A81. Die Kreisstadt Ludwigsburg ist rund 10 Kilometer entfernt, Stuttgart rund 20 Kilometer. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen Verbindungen in die umliegenden Orte und Richtung Stuttgart. Damit verbindet der Standort die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde im Großraum Stuttgart mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Schwieberdingen vorhanden, während gleichzeitig die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Eine attraktive Wohnlage für alle, die kurze Wege, eine gute Verkehrsanbindung und die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde schätzen.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 111,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1981
Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg
Garant Immobilien AG
Garant Immobilien AG
Monreposstraße 49, 71634 Ludwigsburg

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