🏡 Emmendingen: Ein Platz zum Bleiben - Ihre neue Doppelhaushälfte wartet

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Haus außen

79312 Emmendingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 2027

424.391 €Kaufpreis3.368,18 €/m²

Wohnfläche

126 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 424.391 €
Preis pro m²: 3.368,18 €

Geschätzte Gesamtkosten

469.249 €

Kaufpreis424.391 €

Kaufnebenkosten44.858 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 21.219 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.488 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.151 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 126 m²
Grundstücksfläche: 225 m²
Nutzfläche: 9 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2027

Beschreibung der Immobilie

Dieser projektiert geplante Fertighaus Doppelhaushälfte erfüllt mit ca. 126 m² Wohnfläche auf einer Ebene die Anforderungen an komfortables und durchdachtes Wohnen. Auf einem 225 m² großen Grundstück in Emmendingen entsteht ein Haus mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. So können Sie das Haus nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack gestalten lassen. Mit nur zwei Etagen bietet die DHH eine barrierearme Wohnlösung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Kunststoff, Parkett, Laminat
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Zur Ausstattung zählen ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie lichtdurchflutete Räume mit offenem Wohnkonzept. Elektrische Rollläden, doppelt beplankte Innenwände für zusätzliche Stabilität, wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen sowie eine Bodenplatte mit Perimeter- und Sockeldämmung sind bereits vorgesehen. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Für die Heiztechnik stehen Varianten wie eine Luft-Wasser- oder Luft-Luft-Wärmepumpe zur Auswahl. Die Raumaufteilung kann individuell angepasst werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Sonstige Informationen

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