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STREIF Stadtvilla

59227 Ahlen, Nordrhein-Westfalen

764.800 €Kaufpreis5.098,67 €/m²

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 764.800 €
Preis pro m²: 5.098,67 €

Geschätzte Gesamtkosten

857.111 €

Kaufpreis764.800 €

Kaufnebenkosten92.311 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 49.712 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.296 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 27.303 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 499 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese projektiert nach Ihren Wünschen gestaltbare Stadtvilla in Ahlen bietet auf 150 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden kann. Mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, verteilt auf 2 Etagen, ist dieses Haus für unterschiedliche Lebenssituationen geeignet. Das 499 m² große Grundstück ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Außenanlage. Im Rahmen der persönlichen STREIF-Bauberatung vor Ort werden Ihre Vorstellungen zur Innen- und Außenoptik aufgenommen, um den Grundriss sowie die Raumaufteilung entsprechend Ihren Prioritäten zu planen. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, farblich modern oder klassisch dezent - die Planung berücksichtigt Ihre Wünsche und lässt Spielraum für Anpassungen. Die Stadtvilla ist so konzipiert, dass sie verschiedene Anforderungen im Familienalltag begleitet.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Die Ausstattung ist gehoben und bietet Ihnen eine Auswahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Die bauliche Umsetzung erfolgt mit einer sorgfältig geplanten Ausführung. Die Fenster und Türen sind auf der rechten Hausseite angeordnet, um die Raumaufteilung optimal zu unterstützen. Die bauliche Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Auf Wunsch können Sie zwischen einem Flachdach oder einem Walmdach wählen. Die Fenster sind wärme- und schallgedämmt. Die Haustechnik ist in der Ausbaustufe FastFertigPlus enthalten, die eine Sanitär-Grundausstattung sowie die haustechnischen Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Fachbetriebe umfasst.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe FastFertigPlus (Ausbaustufe 3) umfasst die Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Ausführung der haustechnischen Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Fachbetriebe. Diese Stufe ist ideal für Bauherren, die Eigenleistungen in anderen Bereichen erbringen möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke professionell ausgeführt wissen wollen. Die persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie dabei, die für Sie passende Ausbaustufe und die damit verbundenen Leistungen zu wählen und auf Ihre individuellen Anforderungen abzustimmen.

Ansprechpartner/in: Andreas Rogge

STREIF Haus GmbH

Kamen Karree 6 a, 59174 Kamen

Zum Maklerprofil

Website: https://nordost.streif.team

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.296 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

59227 Ahlen, Nordrhein-Westfalen

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