Individuell geplantes Einfamilienhaus in Ense mit 6 Zimmern

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Einfamilienhaus

59469 Ense, Nordrhein-Westfalen

543.500 €Kaufpreis3.529,22 €/m²

Wohnfläche

154 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 543.500 €
Preis pro m²: 3.529,22 €

Geschätzte Gesamtkosten

609.100 €

Kaufpreis543.500 €

Kaufnebenkosten65.600 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 35.327 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.870 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 19.403 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 154 m²
Grundstücksfläche: 838 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 154 m² wurde nach Ihren Wünschen projektiert und befindet sich auf einem 838 m² großen Grundstück in Ense. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und bietet mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ausreichend Raum für Familien und individuelle Bedürfnisse. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Ihr Traumhaus entsteht auf Basis ausführlicher Beratungsgespräche, in denen Ihre Vorstellungen und Anforderungen erfasst werden. Anschließend wird der Grundriss so geplant, dass er Ihren Erwartungen entspricht, bevor mit der Umsetzung begonnen wird. Das Baukonzept umfasst vielfältige Optionen wie unterschiedliche Dachformen (Walmdach, Flachdach oder Satteldach), die Wahl zwischen Ein- oder Mehrgeschossbauweise sowie die Möglichkeit, das Haus mit oder ohne Keller zu realisieren. So entsteht ein Zuhause, das an Ihre Lebenssituation und Wünsche angepasst ist.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Das Haus ist gehoben ausgestattet und bietet eine sorgfältig geplante Bauausführung. Die Fenster und Türen sind auf der rechten Seite des Gebäudes platziert. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von Fachbetrieben ausgeführt. Die Ausstattung umfasst neben der Sanitär-Grundausstattung auch moderne technische Lösungen, die den aktuellen Anforderungen entsprechen. Die Wandkonstruktion berücksichtigt Wärme- und Schallschutz, um den Wohnkomfort zu unterstützen.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Dieses Projekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, welche die Ausführung der haustechnischen Gewerke durch Fachbetriebe beinhaltet. Sie können bei der Erstellung des Hauses mitarbeiten, während Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich professionell umgesetzt werden. Die STREIF-Ausbaustufen bieten unterschiedliche Leistungspakete, die es ermöglichen, Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek einzubringen. Dadurch können Sie den Finanzierungsbedarf reduzieren und die Baumaßnahme nach Ihren Vorstellungen gestalten. Vor dem Bau erfolgt eine ausführliche Beratung, um Ihre Wünsche und Anforderungen zu klären. Das Einfamilienhaus wird in der gewünschten Ausbaustufe oder schlüsselfertig übergeben.

Ansprechpartner/in: Andreas Rogge

STREIF Haus GmbH

Kamen Karree 6 a, 59174 Kamen

Zum Maklerprofil

Website: https://nordost.streif.team

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Kaufpreis

543.500 €

Preis pro m²

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Geschätzte Gesamtkosten

609.100 €

Kaufpreis543.500 €

Kaufnebenkosten65.600 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

59469 Ense, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus liegt in Ense, einem Wohnstandort mit guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Ense bereichern. Die Anbindung an Verkehrswege und öffentliche Einrichtungen ist gut, sodass alltägliche Ziele bequem erreichbar sind.

Sonstige Informationen