Einfach Mehr: Top gepflegte 3-Zimmer-Maisonetten-Wohnung, Balkon, TG. Ruhige Wohnlage in 93342 Saal.

Verlieben Sie sich in diese Top-Gepflegte 3 Zimmer-Maisonetten-Wohnung in 93342 Saal an der Donau, Landkreis Kelheim, Bayern. Hier wohnen Sie ruhig, bei sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung mit durchdachtem Grundriss eignet sich für Singles, (Ehe-)Paar oder eine Familie mit 1 Kind. Kindergarten, Volks- und Mittelschule Saal sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In 93342 Saal an der Donau wohnt man gerne, hier ist die Nachbarschaft intakt, man grüßt sich, hält zusammen. Bürgermeister setzt sich für Familien mit Kindern ein, Geschäfte des täglichen Lebens zu Fuß, mit dem Elektro-Fahrrad und PKW im Nu zu erreichen. Der Bahnhof Saal bietet Züge nach Regensburg und Ingolstadt(AUDI). Hier fühlen sich alle Altersklasse wohl, man gerne, gut und sicher in 93342 Saal a. d. D.

Verlieben Sie sich in diese charmante 3-Zimmer-Maisonetten-Wohnung in 93342 Saal an der Donau. Die kleine Wohnanlage überzeugt mit einer intakten Hausgemeinschaft, Ruhe, Sonne und durchdachtem Grundriss, ideal für Singles, (Ehe-)Paar oder eine Familie mit Kind. - Stein-Massivhaus - Ruhige Wohnlage - Kleine Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten - Gepflegte Tiefgarage mit eigenem Tiefgaragen-Stellplatz - Maisonetten-Wohnung über 2 Etagen - Küche mit Einbauküche(im Kaufpreis der Wohnung inklusive) - Küche vom Ess-/Wohnzimmer mit Schiebetür getrennt - Nichtraucher, frei von Haustieren - Hausmeister-gepflegtes Haus und Tiefgarage - Wohnanlage mit pflegeleichtem Grün - Fahrradständer direkt vor dem Haus - Gepflegt, sauber, solide, sicher, qualitativ hochwertig - Kein Reparaturstau - Neue Gas-Heizung - Hohe Rücklagen für Haus, Wohnung, Tiefgarage - Durchdachter Grundriss: Eingang Wohnung im 2. OG. Diele, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WB, WC. Schlafzimmer 1. Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang Balkon. Separate Küche(trennbar zum Wohn-Ess-Zimmer über Schiebetüre) mit Einbauküche(Wert ca. €2.000; Ceranfeld und Backofen). Wendeltreppe zum Maisonetten-Bereich. Großes Maisonetten-Zimmer(2 Dachfenster sowie ein senkrechtes Fenster(Französischer Balkon). Zur Wohnung und im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche sowie das Kellerabteil und der Tiefgaragen-PKW-Stellplatz(Wert ca. €20.000), der über eine große Zufahrt zur Tiefgarage zu erreichen ist. Im Kellergeschoss sind eigener Keller sowie der Wasch- und Trockenraum gelegen. Die Gas-Heizung für das gesamte Haus wurde 2025 erneuert. Ein neuer Energieausweis liegt noch nicht vor. Die Eigentumswohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt, der hier zeitnah auszieht, und Sie zeitnah einziehen oder neu vermieten können.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer, Mieter und Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: Matthias.Heimel@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Matthias Heimel - Mobil 0151-224 31 666 - Matthias.Heimel@falcimmo.de - Besuchen Sie uns, bitte mit Terminvereinbarung, auch in unserem Büro in: Kelheimwinzerstraße 175 in 93309 Kelheim - Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos und unverbindlich eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns. Auf www.falcfinance.de sowie in dem Exposé enthaltenen QR-Code können Sie sich Ihre individuelle Finanzierung berechnen lassen und gerne Ihren persönlichen Kredit FALC-Finance zeitnah erhalten. Sprechen Sie uns gerne an. Sie sind Kapitalanleger und wollen vermieten? Gerne übernehmen wir die Professionelle Vermietung für Sie. Wir freuen uns auf Sie. Ihr FALC Immobilien Matthias Heimel Kelheim und Team.