4-Zimmer-Wohnung

1/20

außen

76726 Germersheim, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Nach Absprache

260.000 €Kaufpreis2.600,00 €/m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 260.000 €
Preis pro m²: 2.600 €
Hausgeld: 490 €
Maklerprovision: 0
Tiefgarage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

278.200 €

Kaufpreis260.000 €

Kaufnebenkosten18.200 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 13.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Wohneinheiten: 60
Baujahr: 1974
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung am Rande von Germersheim. Dieses Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Die Wohnung wurde 2019 renoviert und es wurde neues Laminat verlegt sowie wurden neue Türen eingebaut. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ebenso ein separater Kellerraum.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Gäste-WC: Ja

Die Wohnung liegt in der 4. Etage und ist bequem über 2 Aufzüge zu erreichen. Diese Eigentumswohnung besteht aus 3 Schlafzimmern und einem offenen Wohn/ Esszimmer. Drei der Räume haben einen Zugang zum Balkon. Der Balkon ist ausreichend breit und teilüberdacht so dass man einen netten Sitzplatz einrichten kann. Die Küche ist separat und kann vom Wohn/Esszimmer aus betreten werden. Zusätzlich gibt es eine Speisekammer mit viel Abstellplatz. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und WC ausgestattet. Ein weiteres, kleineres Bad verfügt über eine Dusche und WC. Die Fenster sind Holzfenster doppeltverglast.

Energie

Energieausweis

Dokumente

Finanzierungsvorschlag-FALC-PKu-23337.pdf172 KBÖffnen

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Sonstige Informationen

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache frei. Alle Bilder sind mit KI bearbeitet, die Größe und Lage der Räume wurde nicht verändert, nur die Möblierung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ansprechpartner/in: Claudia Hambrecht

FALC Immobilien Germersheim

Klosterstr. 7, 76726 Germersheim

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Finanzierung

Kaufpreis

260.000 €

Preis pro m²

2.600 €

Hausgeld

490 €

Maklerprovision

Tiefgarage (Kauf)

0 €

Geschätzte Gesamtkosten

278.200 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76726 Germersheim, Rheinland-Pfalz

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Entfernungen

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