Zweifamilienhaus in bester Lage!

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Garten

70565 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Vereinbarung

650.000 €Kaufpreis4.037,27 €/m²

Wohnfläche

161 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 650.000 €
Preis pro m²: 4.037,27 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

718.705 €

Kaufpreis650.000 €

Kaufnebenkosten68.705 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 32.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 23.205 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 161 m²
Grundstücksfläche: 412 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1936
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese tolle Immobilie steht mitten in Stuttgart Rohr und genießt dennoch den Luxus einer ruhigen Lage. Sie verfügt über zwei Garagenstellplätzen, zwei Wohneinheiten, eine Hochparterre und eine im Obergeschoss, mehrerer Kellerräume und ein Dachgeschoss, dass noch nicht ausgebaut ist und viel Potenzial bietet. Der Garten beherbergt schöne alte Kirschbäume und ist eine Oase mitten in der Stadt. So etwas findet man selten. Im Jahr 2008 wurden die Fenster und die Fassaden-Dämmung gemacht. Eine tolle Gelegenheit für jeden der vom einem Haus träumt und die City verlassen möchte. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse C · 89.78 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

70565 Stuttgart, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

* zentral und dennoch ruhig gelegen

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 89,78 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1936 Derzeit Vermietet für 950 Euro kalt und 1.200 Euro kalt.