Hier entsteht Ihre neues Traumhaus - Grundstück inklusive

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Klinkerfassade Platzwunder

72514 Inzigkofen, Baden-Württemberg

443.300 €Kaufpreis3.788,89 €/m²

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Offene Küche

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 443.300 €
Preis pro m²: 3.788,89 €
Garage (Kauf): 15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

490.157 €

Kaufpreis443.300 €

Kaufnebenkosten46.857 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 22.165 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.866 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.826 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 624 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das schöne kompakte Familiendomizil vermittelt moderne Behaglichkeit. Ein Highlight ist der Wohn-/Ess- und Kochbereich, der sich mit drei Terrassentüren zur Terrasse und zum Garten hin öffnet und von zwei Fenstern zusätzlich mit Licht erfüllt wird. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer geplant mit einem Familienbad. Das Haus ist in der Aktion in 3 Ausstattungslinien erhältlich: In der Smartline, der Premiumline oder der Queensline. Außerdem können die Grundrisse noch individualisiert werden. Vier Ausbaustufen bieten Ihnen Flexibilität, ob und in welcher Form Sie beim Ausbau Eigenleistung einbringen möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Die Bauweise umfasst einen mehrschichtigen, diffusionsvariablen Wandaufbau mit einem U-Wert von 0,10 W/m²K im Gefach, eine stabile Innenwandkonstruktion sowie Fenster mit einem Gesamt-Uw-Wert von 0,81 W/m²K und einem Glas-Ug-Wert von 0,6 W/m²K. Die Haustür weist einen UD-Wert von 0,64 W/m²K auf. Das Haus wird handgefertigt in Deutschland und auf das Tragwerk wird eine 30-jährige Festlegung gegeben. Die Ausstattungslinien bieten unterschiedliche Ausstattungsvarianten. Das Baukonzept schließt außerdem eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung ein. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion sowie Sanitärobjekte von Markenherstellern und eine Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten.

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Dokumente

Grundriss EGJPG · 67 KB

Ansehen

Grundriss OGJPG · 45 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Das Angebot beinhaltet ein reales Baugrundstück, das sofort bebaut werden kann. Es sind vier Ausbaustufen verfügbar, die Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten bieten, Eigenleistungen beim Innenausbau einzubringen. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus und schließt unter anderem die Fundamentplatte, Fenster, Haustür, Sanitärobjekte, Elektroinstallation und Baubetreuung mit ein. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge und Innentüren. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Dennis Käppeler

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

443.300 €

Preis pro m²

3.788,89 €

Garage (Kauf)

15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

490.157 €

Kaufpreis443.300 €

Kaufnebenkosten46.857 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 22.165 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.866 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72514 Inzigkofen, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in Inzigkofen, einer Gemeinde, die für ihre außergewöhnliche Naturkulisse im Naturpark Obere Donau bekannt ist. Die Nähe zur Kreisstadt Sigmaringen (ca. 10 Minuten Fahrzeit) bietet eine gute Infrastruktur. Besonders Familien profitieren von Preisvorteilen für Einwohner und einer naturnahen Kinderbetreuung in der Gemeinde.

Sonstige Informationen