Großzügiger Traumgarten, viel Gestaltungspotenzial und ein umwerfender Blick ins Grüne!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten vereint flexibles Wohnen, solide Kapitalanlage und ein idyllisches Wohngefühl an einem Ort. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur vollständigen Vermietung oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet drei attraktive Wohneinheiten: Im Hochparterre und im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine gut geschnittene 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 qm bzw. ca. 74 qm. Während die Wohnung im 1. Obergeschoss solide vermietet ist, bietet die bezugsfreie Wohnung im Hochparterre viel Raum für eigene Gestaltungsideen. Sie überzeugt mit zwei zum Garten ausgerichteten Schlafzimmern, einem Tageslichtbad samt separatem WC sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen, großflächigen Garten mit einem umwerfenden Blick ins Grüne. Die Küche ist derzeit separat, lässt sich auf Wunsch aber modern zum Wohnraum hin öffnen. Das gemütliche Dachgeschoss verfügt über ca. 34 qm, verteilt auf zwei Zimmer, ein helles Bad mit Wanne sowie praktischen Stauraum im Kniestock. Die Küche im Dachgeschoss steht aktuell leer und bietet dem neuen Eigentümer alle Freiheiten bei der Neugestaltung. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien: Das große, liebevoll gepflegte Grundstück begeistert mit einer einladenden Atmosphäre, zwei praktischen Gartenhäuschen, einer Zisterne und einem überdachten Wäscheplatz. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller mit großzügiger Nutzfläche und eine komfortable Doppelgarage.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* freistehendes Mehrfamilienhaus * traumhafter, großer Garten * drei Wohneinheiten * Hochparterre-Wohnung, ca. 77 qm - leerstehend * Wohnung 1. Obergeschoss, ca. 74 qm - vermietet * Wohnung Dachgeschoss, ca. 34 qm - leerstehend * Keller mit vier Zimmern, Waschküche, separaten WC und Ausgang zum Garten * Doppelgarage mit elektrischem Garagentor<br/> <br/>

Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 176,98 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse F (<200)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1969