Bungalow der Extraklasse

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Titelbild

47804 Krefeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Vereinbarung

995.000 €Kaufpreis3.685,19 €/m²

Wohnfläche

270 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse (2)

Garten

Keller

Garage (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 995.000 €
Preis pro m²: 3.685,19 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.115.097 €

Kaufpreis995.000 €

Kaufnebenkosten120.097 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 64.675 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 19.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 35.522 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 270 m²
Grundstücksfläche: 1.215 m²
Zimmer: 6
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4
Baujahr: 1974
Letzte Modernisierung: 2006
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Bungalow der Extraklasse!!! Sie möchten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten? Ihrer Familie ein außergewöhnliches Umfeld bieten? Dann ist dieses Haus das Richtige für Sie!! 171 Quadratmeter verteilen sich auf einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin und eine offene Küche. Dieser Ebene bietet weiterhin ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein großes Hauptschlafzimmer mit einem Bad en Suite der Extraklasse mit Jacuzzi. Man kann von fast allen Räumen, inklusive des großen Badezimmers den Balkon und die Terrassen betreten, die großen bodentiefen Fenster sorgen überall für viel Licht und Helligkeit. Der Garten ist in zwei Bereiche geteilt, der klassische Garten und ein toller "Beachbereich" mit Pool, Strandbereich und Wohlfühloase. Der untere Bereich bietet neben den üblichen Räumen wie Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, Vorratskeller, Heizungs- und Waschkeller noch eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung von 70 Quadratmetern, welche meistens als Gästebereich genutzt wird und daher nicht vermietet ist. Hier bieten sich alle Möglichkeiten: zusätzliche Schlafzimmer, Gästebereich, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Wohnung für die Eltern oder die studierenden Kinder oder auch eine Fremdvermietung. Dieser Bereich hat einen eigenen Eingang und eine sehr großzügige Terrasse, sowie auch eine Verbindung zum Haus. Noch ein Highlight, neben dem "Beachbereich" und der schönen Rasenfläche gibt es ein großes Holzhaus, welches eine Indoor-Golfanlage beherbergt. So können Golfbegeisterte, völlig wetterunabhängig, auf den schönsten Golfplätzen dieser Welt spielen. Natürlich ist dieser Bereich ebenfalls anderweitig nutzbar. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze runden dieses außergewöhnliches Angebot ab. Eine Immobilie die, durch die außergewöhliche Lage sowie die vielseitige Nutzung, Ihresgleichen sucht! Sie möchten mehr erfahren? Fordern Sie ein Expose an! Ich freue mich Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Granit, Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Öl
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Bungalow mit Einliegerwohnung 270 Quadratmeter Wohnfläche insgesamt 170 Quadratmeter WFL plus 70 Quadratmeter Einliegerwohnung plus Kellerräume hinzu kommen ca 60 Quadratmeter Terrassen und 20 Quadratmeter Balkon 1200 Quadratmeter Grund ursprüngliches Baujahr 1974, technisches Baujahr 2001 großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche Kamin große Terrasse und Balkon Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Klimaanlage Büro- oder Kinderzimmer elektrische Jalousien Gästebad mit Dusche Gäste-WC Beachbereich mit Standhaus und Pool Garten diverse Kellerräume 3-Zimmer Einliegerwohnung 70 Quadratmeter mit Terrasse und eigenem Eingang Öl-Zentralheizung (2001) mit Fußbodenheizung im ganzen Haus Dach neu mit Aufdachdämmung (2006) Elektrik neu (2001) Fenster Neu (2001) hochwertige Böden (Granit und Fliesen) Bäder neu (2001) Solaranlage mit Speicher (gemietete Anlage Pv 15,7 ENPAL) Wallbox Garage Stellplätze außergewöhnlicher Außenbereich Anbau mit Indoor-Golfanlage elektrisches Tor und komplett eingefriedet

Energie

Energieeffizienzklasse F

Dokumente

Finanzierungsvorschlag-FALC-MaWi-88115.pdf177 KBÖffnen

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Ansprechpartner/in: Yvonne Ridder

Ridder Immobilien GmbH (FALC Immobilien Ratingen)

Mülheimer Straße 19, 40878 Ratingen

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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