Nicht alltäglich... Und gerade deshalb so besonders! Tiefgarage inklusive!!!

Nicht jede Wohnung folgt einem gewöhnlichen Grundriss. Und genau darin liegt hier der besondere Reiz. Im Splitlevel-System über mehrere versetzte Ebenen angelegt, entsteht ein Wohngefühl, das sich angenehm vom klassischen Etagenwohnen unterscheidet. Die einzelnen Bereiche sind klar gegliedert und zugleich auf kurzen Wegen miteinander verbunden. Der Eingang befindet sich im 3. Obergeschoss. Im kleinen Flurbereich bietet ein Einbauschrank praktischen Platz für die Garderobe. Eine halbe Etage höher beginnt der private Bereich mit Schlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, Badezimmer und Abstellraum. Zudem verfügt das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum nördlich ausgerichteten Balkon. Noch eine halbe Etage höher öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die ursprünglich separate Küche wurde durch das Entfernen der Trennwand in den Wohnraum integriert. So entstand eine offene, weitläufige Ebene, die Kochen, Essen und Wohnen selbstverständlich miteinander verbindet und zugleich viel Freiheit für individuelle Einrichtungsideen bietet. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon erweitert diesen Bereich um einen sonnigen Platz im Freien. Damit verfügt die Wohnung auf zwei unterschiedlichen Ebenen über jeweils einen eigenen Außenbereich. Gerade das Zusammenspiel der versetzten Ebenen verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Rückzug und gemeinsames Wohnen erhalten jeweils ihren eigenen Raum und bleiben dennoch harmonisch miteinander verbunden. Das schafft ein Wohngefühl, das beinahe ein wenig an das Wohnen im eigenen Haus auf mehreren Ebenen erinnert. Ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis bereits enthalten ist, runden das Angebot ab. Eine Wohnung für Menschen, die keinen gewöhnlichen Grundriss suchen, sondern Räume mit Charakter, unterschiedlichen Perspektiven und einer Architektur, die Wohnen erlebbar macht. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Zwei Balkone in Süd- und Nordausrichtung - genießen Sie Sonne zu jeder Tageszeit sowie angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Schatten * Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC * Vergrößerter Abstellraum innerhalb der Wohnung - ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder zusätzlichen Stauraum * Ergänzendes Kellerabteil für weiteren Platzbedarf

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 116,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1974