** Großes Haus * 8 Zimmer * ELW * ruhige Lage **

Dieses besondere Haus befindet sich in begehrter, ruhiger Ortsrandlage von Nürtingen-Oberensingen. Vorteile: * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * drei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge * Einliegerwohnung * acht Zimmer inklusive Einliegerwohnung * drei Badezimmer * ca. 190 qm Wohnfläche * ca. 479 qm Grundstück Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* großzügige Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter * ruhige und familienfreundliche Wohnlage * attraktive Ortsrandlage * ca. 190 qm Wohnfläche EG ca. 88,42 qm, DG ca. 58,59 qm, UG (ELW) ca. 43,01 qm * großes Grundstück mit ca. 479 qm * acht Zimmer gesamt * drei Badezimmer * helles Wohn- und Esszimmer * gemütlicher Kachelofen * außergewöhnlich große, moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte, bereits im Kaufpreis enthalten * großzügige Terrasse * Dachterrasse * Loggia * Einliegerwohnung im UG mit zwei Zimmern, Badezimmer und Freisitz * drei Kfz-Stellplätze<br/> <br/>

Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 172,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse F (<200)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1991 Dieses Haus wurde von den Eigentümern immer pfleglich behandelt. Nachfolgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren gemacht: * 2025: Erneuerung des Heizeinsatzes am Kachelofen * 2016: Garten neu gestaltet und angelegt * 2015: Ausbau der Einliegerwohnung im Untergeschoss * 2013: Umgestaltung des Erdgeschosses * 2013: Einbau einer neuen Einbauküche * 2013: neuer Laminatboden im Wohnzimmer * 2006: neues Badezimmer im Obergeschoss Die Einliegerwohnung: Ein echtes Plus für die Zukunft - sie macht diese Immobilie zu etwas Besonderem und schafft Möglichkeiten, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen. Für junge Familien: Zusätzliche Mieteinnahmen können die Finanzierung spürbar entlasten. Mehr finanzieller Spielraum für Familie und Zukunft. Für mehrere Generationen: Eltern oder Großeltern wohnen in unmittelbarer Nähe. Eigenständigkeit und Privatsphäre bleiben erhalten. Unterstützung im Alltag und kurze Wege innerhalb der Familie. Für individuelle Lebenskonzepte: Gäste- oder Jugendbereich Homeoffice oder Praxisräume Wohnraum für erwachsene Kinder Flexible Nutzung entsprechend der jeweiligen Lebensphase Diese Vielseitigkeit macht die Immobilie nicht nur zu einem Zuhause für heute, sondern auch zu einer wertbeständigen Investition in die Zukunft.