Moderne Doppelhaushälfte mit Grundstück im Neubaugebiet

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Hamm

59077 Hamm, Nordrhein-Westfalen

499.000 €Kaufpreis3.723,88 €/m²

Wohnfläche

134 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 499.000 €
Preis pro m²: 3.723,88 €

Geschätzte Gesamtkosten

559.229 €

Kaufpreis499.000 €

Kaufnebenkosten60.229 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 32.435 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.980 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.814 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 134 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Nutzfläche: 145 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie zeitgemäßes und komfortables Wohnen mit dieser individuell geplanten Doppelhaushälfte im begehrten Neubaugebiet von Hamm. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 134 m², verteilt auf zwei Ebenen und insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, bietet dieses Haus optimale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf ein großzügiges und funktionales Raumkonzept legen. Die offene Gestaltung und die durchdachten Raumaufteilungen schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Das moderne Doppelhaus vereint ein ansprechendes Design. Ideal geeignet für Nachbarschaften mit Freunden, Eltern oder anderen Familien. Dieses Bauvorhaben ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche flexibel und zukunftsorientiert umzusetzen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Das Doppelhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Wärmepumpe als effiziente Heizlösung, die Heizkosten senkt. Die Ausstattung entspricht der Ausbaustufe FastFertigPlus und beinhaltet eine solide Sanitär-Grundausstattung. Professionell installierte haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von erfahrenen Fachbetrieben ausgeführt. Die Kombination aus moderner Technik und erstklassiger Bauqualität sorgt für ein angenehmes Wohnklima und dauerhafte Zuverlässigkeit. Zusätzlich ist die Wandkonstruktion schallisoliert, was den Wohnkomfort weiter verbessert.

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Dokumente

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Sonstige Informationen

Das Bauvorhaben wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus umgesetzt. Dabei können Sie aktiv an der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von professionellen Fachbetrieben übernommen werden. Diese Ausbaustufe bietet eine ausgewogene Kombination aus Eigenleistung und fachmännischer Ausführung, wodurch Sie Kosten sparen und gleichzeitig eine hohe Qualität erzielen. Zudem stehen flexible Dienstleistungspakete zur Verfügung, die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind, um Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus so komfortabel wie möglich zu gestalten.