WO investieren? Hier!

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Herzlich Willkommen!

01900 Großröhrsdorf

880.000 €Kaufpreis

Kaufpreis

Kaufpreis: 880.000 €
Maklerprovision: 4,76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 4.633 m²
Gesamtfläche: 978 m²
Vermietbare Fläche: 978 m²
Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wo sollte man investieren? Richtig, dort, wo die Wirtschaft wächst. Wo in Deutschland aktuell was wächst? Richtig, bei der Rüstungs- und wegen der demografischen Entwicklung vielleicht noch bei der Pharmaindustrie. Mehr fällt Ihnen nicht ein? Dann fahren Sie mal auf der Bundesautobahn A4 von Dresden in Richtung Osten. An der Anschlussstelle Dresden-Flughafen werden Sie angesichts der vielen Baukräne Ihre Augen aufreißen. Wer hier baut? Die Chipindustrie! Was das mit unserem Bau- und Gartenmarkt zu tun hat? Wo Arbeitsplätze entstehen - bei der Dresdner Chipindustrie 27.000 - müssen Arbeitskräfte wohnen. Und da das Bauen aktuell recht teuer ist, werden viele dieser Arbeitskräfte im Dresdner Umland - z.B. hier - wohnen (müssen). Arbeitskräfte sind zugleich Verbraucher und damit potenzielle Kunden von Bau- und Gartenmärkten. Was hier noch hinzukommt ist der bevorstehende Umzug der Landesuntersuchungsanstalt Sachsen (LUA) von Dresden nach Bischofswerda. Auch das wird sich auf unser Objekt positiv auswirken, denn viele Beschäftigte werden zwischen Dresden und Bischofswerda Immobilien erwerben/errichten und Bau-/Gartenmärkte aufsuchen. Ist Ihnen klar, warum sich der Erwerb dieses Objektes (mit in 12/2025 verlängertem Mietvertrag bis mindestens 2035) lohnt?" Schön, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Gewerbefläche: ca. 978 m² Verkaufsfläche: ca. 751 m² zusätzliche Außenverkaufsfläche: ca. 100 m² 65 Kundenparkplätze zur alleinigen Nutzung Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet (Glasfaser) Mietvertragslaufzeit: 06/2035 zzgl. 3x5 Jahre Option

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01900 Großröhrsdorf

Großröhrsdorf, die Stadt im oberen Rödertal, liegt 22 km nordöstlich von Dresden direkt an der Autobahn A4 Dresden-Bautzen. Die Stadt war einst Hochburg der Bandweberei. Großröhrsdorf wurde durch diesen über 300 Jahre alten Industriezweig geprägt und weit über die Grenzen Deutschlands bekannt. Zahlreiche Villen zeugen auch heute noch davon, dass man im Rödertal früher ordentlich Geld verdiente. Heute ist die Stadt auf bestem Wege, ihre frühere Bedeutung zurückzuerlangen. Sie beherbergt das Gymnasium des Rödertals und die Wirtschaft wächst. Jetzt sind es vor allem die neuen Technologien, die in der Stadt für Furore sorgen. Wegbereiter für Ansiedlungen in diesem Bereich war Southwall Europe, ein Hersteller beschichteter Folien, die vor allem in der Fahrzeugbranche und in der Bauindustrie Anwendung finden. Großröhrsdorf kommt! Mehr unter www.grossroehrsdorf.de .