Helle Bürofläche in Bautzen!

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02625 Bautzen

Frei ab: nach Vereinbarung

6,98 € Preis/m²

0,01 € NK/m²

376 m²

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Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	376 m²
Bürofläche	376 m²
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne Einheit überzeugt durch eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sowie eine funktionale Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für verschiedenste Unternehmenskonzepte bietet. Die Bürofläche verteilt sich mit ca. 126 m² auf das Zwischengeschoss und ca. 250 m² auf das 1. Obergeschoss.

Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Büroräume und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und mit einem strapazierfähigen Teppichboden sowie einer vorhandenen Bürobeleuchtung ausgestattet. Eine strukturierte Cat6-Datenverkabelung gewährleistet eine leistungsfähige IT-Infrastruktur. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen klimatisierten Serverraum sowie ein praktisches Lager im Zwischengeschoss, das zusätzliche Lager- oder Archivflächen bietet.

Für hohen Arbeitskomfort sorgen im 1. Obergeschoss teilweise installierte Kühldecken, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima schaffen. Eine Teeküche bietet den Mitarbeitenden Raum für Pausen, während ein kleiner Balkon im 1. Obergeschoss zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien ermöglicht.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Flächenaufteilung und komfortablen Ausstattungsmerkmalen macht diese Bürofläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Ausstattungsmerkmale

- barrierefreier Zugang
- lichtdurchflutete Bürofläche
- strapazierfähiger Teppichboden
- Bürobeleuchtung
- Lager im Zwischengeschoss
- teilweise Kühldecken im 1. OG
- Datenverkabelung Cat6
- Aufenthaltsraum, Server, Lager und WCs im ZG
- klimatisierter Serverraum
- Teeküche
- kleiner Balkon im 1. OG

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02625 Bautzen

Lage & Infrastruktur

Bautzen ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Oberlausitz und verbindet historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur. Die Stadt besticht durch ihre gut erhaltene Altstadt, zahlreiche Türme und eine lebendige Kulturszene, was sie sowohl als Arbeits- als auch als Lebensstandort attraktiv macht.

Als Mittelzentrum verfügt Bautzen über eine solide Wirtschaftsstruktur mit Unternehmen aus Dienstleistung, Handwerk, Verwaltung und Industrie. Behörden, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sichern eine nachhaltige Standortqualität.

Die verkehrliche Anbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A4 sowie durch Bundesstraßen sehr gut. Zudem besteht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage zwischen Dresden und Görlitz sowie die Nähe zu Polen und Tschechien unterstreichen die überregionale Bedeutung des Standorts.

Sonstige Informationen

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Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
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Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744