Gartenfachmarkt 20 km östlich von Dresden - an der B6!

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01877 Bischofswerda

480.000 € Kaufpreis

496,5 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	480.000 €
Maklerprovision	5,95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	496,5 m²
Grundstücksfläche	12.370 m²
Baujahr	1996
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Als dieser Gartenfachmarkt 1996 öffnete, ging zwischen Dresden und Bautzen ein Raunen durch das Volk der Gartenfreunde - sowas gab es bis dahin nicht. Nun steht die Altersnachfolge an.

Die Übernahme eines bestehenden Gartenfachmarktes bietet einen soliden Markteintritt: Sie profitieren von einem etablierten Kundenstamm, bereits funktionierenden Lieferantennetzwerken und einer vorhandenen Infrastruktur. Gegenüber einer Neugründung entfallen viele Hürden der Anfangsphase, wodurch Sie sich direkt auf Umsatzwachstum und Sortimentserweiterung konzentrieren können:
- Etablierter Kundenstamm & Vertrauen: Der Markt ist in der Region bereits als feste Anlaufstelle für Hobbygärtner und Pflanzenliebhaber bekannt. Laufkundschaft und Stammkunden müssen nicht erst mühsam akquiriert werden
- Minimiertes Gründungsrisiko: Anstatt im harten Wettbewerb gegen etablierte Ketten bei Null zu starten, übernehmen Sie ein funktionierendes Geschäftsmodell mit echten Vermögenswerten, hier einem Verkaufsgewächshaus, einer Freifläche für Pflanzenverkauf und einem Parkplatz.
- Synergien durch Fachwissen: Ein bestehendes Team aus gärtnerischen Fachkräften bringt das nötige Know-how mit, um Kunden kompetent zu beraten – ein entscheidender Wettbewerbsvorteil gegenüber reinen Baumärkten.
- Trend zur Regionalität & Nachhaltigkeit: Der Gartenfachhandel ist ideal positioniert, um vom anhaltenden Trend zu Bio-Erden, regionalen Pflanzen und ökologischem Zubehör zu profitieren.

Falls Sie den Gartenfachhandel um ein anderes Geschäft ergänzen möchten: Das Nachbarobjekt, eine ehemalige Fabrik mit Verkaufshalle, Gewölbekeller, Werkstatt und Wohn-/Geschäftshaus, bieten wir auch zum Erwerb an.

Ausstattungsmerkmale

- Verkaufsgewächshaus (ca. 500 m²) mit Ölheizung
- Freifläche für Pflanzenverkauf (ca. 2.000 m²)
- Parkplatz

- Medien: Trinkwasser (Brunnen), Abwasser (öffentlich), Telefon (Glasfaser), Erdgas

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	10. 04. 2017
Gültig bis	09.04.2027
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieverbrauchkennwert	78,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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01877 Bischofswerda

Lage & Infrastruktur

Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz. Die ehemalige Kreisstadt liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 6 und 98 unweit der Autobahn A4, etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Bautzen. Zudem verlaufen durch Bischofswerda die Fernverbindungen der Bahn zwischen Dresden, Görlitz, Breslau und Zittau.

Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren 11.000 Einwohnern sowie den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Gäste. Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion und Sporthalle. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt.

Bischofswerda verfügt mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium auch über eine hervorragende Schullandschaft, im nahen Frankenthal besteht zudem eine evangelische Grundschule.

In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen.

Unser Objekt befindet sich in Goldbach, einem Ortsteil westlich von Bischofswerda, direkt an einer Ampelkreuzung der Bundesstraße 6. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut - Bushaltestelle quasi vor der Tür, Bahnhof Weickersdorf 800 Meter entfernt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 78,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

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Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
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Ansprechpartner/in: Herr Thomas Birnstein

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	480.000 €
Maklerprovision	5,95 %

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Birnstein

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Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 173 3530670
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744