Ferienwohnungen in der Sächsischen Schweiz? Hier!

01855 Sebnitz
240.000 € Kaufpreis
Nutzfläche
4.700 m²
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 240.000 €
Maklerprovision5,95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche4.700 m²
Gesamtfläche4.700 m²
Grundstücksfläche3.450 m²
Gastrofläche1.181 m²
Etagen7
Baujahr1905
Letzte Modernisierung1992
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Sie möchten Ferienwohnungen betreiben, aber nicht nur einige, sondern richtig viele, damit es sich auch wirklich lohnt?

Dann brauchen Sie drei Dinge: Die richtige Region, die richtige Mikrolage und das richtige Objekt. Und genau das finden Sie hier:

1. Zur Region: Die Sächsische Schweiz zählt zu den attraktivsten Zielen für einen Urlaub in Deutschland. Die außergewöhnliche Felsenlandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Kultur und Erholung ein. Zahlreiche Aussichtspunkte eröffnen beeindruckende Panoramen und vermitteln ein Gefühl von Weite und Ruhe. Erholung findet sich in der gesamten Region – in Wäldern, an der Elbe, auf stillen Wegen und in charmanten Orten. Ergänzt wird das Naturerlebnis durch kulturelle Angebote, historische Sehenswürdigkeiten und regionale Spezialitäten. Ein Urlaub in der Sächsischen Schweiz verbindet Aktivität und Entspannung auf natürliche und authentische Weise. Mächtige Sandsteinfelsen, tiefe Schluchten, ausgedehnte Wälder und die Elbe prägen ein Gebiet, in dem sich Natur weitgehend frei entfalten darf. Gut markierte Wanderwege ermöglichen intensive Naturerlebnisse, ohne die sensiblen Lebensräume zu stören. Urlaub in der Sächsischen Schweiz wirkt entschleunigend und ist ebenso authentisch wie außergewöhnlich.

2. Zur Mikrolage: Ferienwohnungen in Sebnitz bieten einen zusätzlichen Vorteil - man kann sowohl die Besonderheiten der Sächsischen Schweiz als auch die der Stadt Sebnitz (siehe "Lage") genießen und das geht dann deutlicher in Richtung Ganzjahrestourismus als bei Unterkünften direkt in der Felsenwelt. Hier kommt dazu: Das Objekt befindet sich am Waldrand und neben einem Freibad.

3. Zum Objekt: Da reichen Stichworte, denn hier gibt es ideale Flächen für alles - einige aktuell vermietete und viele potenzielle Wohnungen, zwei Aufzüge, mehrere Säle, eine Mehrzweckhalle ...

Neugierig? Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Teppich, Dielen, Kunststoff
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Flächen gemäß Studie von 1993 als Wohn- und Gewerbehof:
- Unterer Kopfbau (757 m²): Gewerbe 155 m², Büro 155 m², Wohnungen 200 m², Garage 155 m², Verkehrsfläche 92 m²
- Mittelhäuser (1.369 m²): Gewerbe 780 m², Wohnungen 320 m², Haustechnik 170 m², Verkehrsfläche 99 m²
- Oberer Kopfbau (2.292 m²): Gewerbe 1.090 m², Sport 130 m², Wohnungen 661 m², Verkehrsfläche 411 m²

Mehrzweckhalle 282 m²

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Breitband

Parken: im Hof, im KG des unteren Kopfbaus und im EG der meisten Gebäudeteile, ggf. auch in der Mehrzweckhalle

Zufahrt: bis 7,5 t

Energie

Baujahr (laut Energieausweis)1905,1992
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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01855 Sebnitz

Lage & Infrastruktur

Manche Städte blühen im Verborgenen. Sebnitz gehört dazu. Wer erstmals nach Sebnitz kommt, wird jedenfalls überrascht sein, was er hier alles vorfindet.

Die Stadt Sebnitz ist vor allem als Stadt der Kunstblumen, die eigentlich Seidenblumen heißen, bekannt. Die Blumenkunst entwickelte sich über Jahrzehnte zum bedeutendsten Industriezweig der Stadt. In der Schauwerkstatt des Hauses Deutsche Kunstblume Sebnitz kann man sich den Werdegang einer handgefertigten Seidenblume ansehen und unter fachlicher Anleitung auch selbst ein Andenken blümeln.

Sebnitz ist aber auch der größte staatlich anerkannte Erholungsort Sachsens. Er verbindet die Annehmlichkeiten einer modernen touristischen Infrastruktur mit faszinierenden Naturerlebnissen. Seine Lage in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz bietet ideale Voraussetzungen für die Begegnung mit der romantischen Wald-Fels-Landschaft des Elbsandsteingebirges. Der Besucher erlebt sächsische Gastlichkeit in einer freundlichen Stadt mit außergewöhnlicher Umgebung. Verwinkelte Straßen und Gassen mit kleinen Läden und Restaurants locken zum Bummeln, liebevoll restaurierte Bürgerhäuser und die Evangelisch-Lutherische Peter-Pauls-Kirche bieten idyllische Fotomotive. Und ganz in der Nähe üppiges Grün, verträumte Täler und majestätische Berggipfel, soweit das Auge reicht.

Sebnitz hat ein Stadion, alle Schularten, Kindergärten, gute ärztliche Grundversorgung inkl. Krankenhaus, einen Grenzübergang nach Tschechien, ein Afrikahaus, einen Urzoo, ein Eisenbahnmuseum, ein Western Village, ein Kräutervitalbad und vieles mehr. 2003 und 2025 war Sebnitz Gastgeber des Tages der Sachsen, zu dem jeweils über 200.000 Besucher kamen und staunten, was Sebnitz alles zu bieten hat.

Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Ende 2011 erfolgten Fertigstellung des Autobahnzubringers nach Neustadt/Sa. eingetreten. Jetzt fährt man vom Sebnitzer Stadtrand bis zur Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) nur noch 25 Minuten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1905
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Ansprechpartner/in: Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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