Für Raum und Wachstum!

Objektansicht
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Zugang
Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
Innenansicht Lagerbüro
Innenansicht Büro
Innenansicht Büro
Innenansicht Büro
Küche
1 / 1
01723 Kesselsdorf
Frei ab: ab sofort
0,02 € NK/m²
Bürofläche
114 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das ObjektAuf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche852 m²
Bürofläche114 m²
Baujahr1993
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Gewerbefläche umfasst ca. 738 m² Hallenfläche sowie zusätzlich ca. 114 m² moderne Bürofläche. Die Fläche ist klar strukturiert und kompakt geschnitten, wodurch sie sich optimal für effiziente Arbeitsabläufe eignet.



Die Hallenfläche präsentiert sich modern, gepflegt und vielseitig nutzbar.
Der Zugang erfolgt über ein Sektionaltor.


Vor der Halle befindet sich ein heller Bürobereich, der sowohl als Verwaltungs-, Sozial- oder Besprechungstrakt genutzt werden kann.

Die Kombination aus funktionaler Gewerbefläche und integrierten Büroräumen bietet beste Voraussetzungen für ein breites Spektrum gewerblicher Tätigkeiten.



Zudem besteht die Möglichkeit, die Fläche um ca. 489 m² Lagerfläche, ca. 53 m² Bürofläche inkl. Sozialräume sowie mehrere Stellplätze zu erweitern.
Die zusätzliche Fläche ist über eine interne Treppe direkt mit der hier angebotenen Einheit verbunden und kann über ein Rolltor befahren werden.

Die Immobilie eignet sich für zahlreiche Nutzungsarten, darunter Produktion, Lager, Montage, Handwerk, Servicebetriebe oder leichte Industrie. Dank ihrer flexiblen Struktur kann die Fläche optimal an individuelle betriebliche Anforderungen angepasst werden.

Ausstattungsmerkmale

Halle:
- Betonboden
- Sektionaltor ca. 4 x 4 m
- Deckenbelastung: 1000 kg/m²
- Deckenhöhe ca. 4,5 bis 6 m
- Oberlichter
- Lagerbüro
- Strom

Büros:
- textiler Bodenbelag
- Serverraum mit Abluft
- Datenverkabelung
- Brüstungskanäle für Medienversorgung
- außenliegender Sonnenschutz
- Bürobeleuchtung

Allgemein:
- getrennte Sanitärbereiche
- Dusche und Umkleide
- Einbauküche
- Alarmanlage
- DSL-Anschluss 100 Mbit/s (Hyprid) und Glasfaseranschluss von Sachsen Energie (ab 2.Quartal 2026)
- Stellplätze am Objekt

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis10.12.2035
Baujahr (laut Energieausweis)1993
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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01723 Kesselsdorf

Lage & Infrastruktur

Der Gewerbestandort befindet sich im Wirtschaftsraum von Kesselsdorf, einem der gefragtesten Gewerbe- und Industriestandorte im Dresdner Umland. Das Gebiet ist geprägt von einer modernen, strukturierten Gewerbeumgebung mit optimaler Erreichbarkeit und einer Vielzahl etablierter Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Lage zeichnet sich durch ihre hohe Geschäftsdynamik und ein zukunftsorientiertes Umfeld aus.



Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A17 sowie zur B173 ist der Standort hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Dadurch sind die Dresdner Innenstadt, der Flughafen Dresden, das Logistikdreieck an der A4 sowie die umliegenden Wirtschaftszentren in kurzer Zeit erreichbar.

Die Region gilt als wachsendes Zentrum für Industrie, Logistik und Dienstleistungsbetriebe und bietet Unternehmen damit eine zukunftssichere Perspektive.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 127 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 6 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
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Ansprechpartner/in: Herr Philipp Hennig
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Mobilnummer +49 162 2555499
Website www.beate-protze-immobilien.de
Fax 0351 43612 40
BerufsaufsichtsbehördeAufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
HandelsregisterAmtsgericht Dresden
HandelsregisternummerHRB 18744
+49 351 4361230

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Fläche
12.160 m²
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Fläche
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Zimmer
20
Baujahr
1872
Herzlich Willkommen! Zugang auf Nordost Garage im KG (1) Garage im KG (2) Zugang zu EG und OG Eingang zum EG Heizung im Korridor EG WC EG Von Korridor zu Schlafen Schlafen 1 im EG Schlafen 2 im EG Bad im EG (1) Bad im EG (2) Innen zum OG Außen zu Haustür und Terrasse OG Haustür OG Kochen im OG Von Kochen zu Speisen im OG (1) Von Kochen zu Speisen im OG (2) Speisen und Wohnen im OG Wohnen und Speisen im OG Blick von Speisen und Wohnen nach Nordost Bad im OG Zu Terrasse OG Haustür und Terrasse OG Im DG (1) Im DG (2) Im DG (3) Im DG (4) Blick vom DG auf Terrasse zwischen OG & Gartenhaus Blick aus DG zu Nachbar links Blick aus DG in den Garten Blick aus DG zur Stadt Leiter zum Dachspitz Im Dachspitz Dachbelag Nordwest Dachbelag Südost Vom DG zum OG Innen vom OG zum EG Versorgung 1 Versorgung 2 Versorgung 3 Gartenhaus mit Terrasse (1) Gartenhaus mit Terrasse (2) Blick vom Gartenhaus zur Stadt Blick vom Garten zum Gartenhaus Von der Stadt zum Haus Vom Haus zur Stadt Blick auf Stadt und Festung Königstein Blick elbabwärts auf die Festung Königstein Güterverkehr von und nach Tschechien Blick elbaufwärts auf den Lilienstein Auf Wiedersehn!
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140.000 € Kaufpreis
01824 Königstein
Fläche
117,71 m²
Zimmer
4
Baujahr
1929

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