Ganz viel Raum zum Entfalten und energetisch auf dem neuesten Stand: Einfamilienhaus in Steingriff!

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Ich warte auf meine neue Familie
86529 Schrobenhausen / Steingriff
Frei ab: Nach Absprache
749.000 €Kaufpreis3.483,72 €/m²
Wohnfläche
215 m²
Zimmer
8
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
749.000 €
Preis pro m²
3.483,72 €
Maklerprovision
3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
666 m²
Zimmer
8
Etagen (gesamt)
2
Wohneinheiten
2
Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das familienfreundliche Angebot mit zwei Wohneinheiten und rund 215 m² Wohnfläche wartet auf Sie in einer Spielstraße im Schrobenhausener Stadtteil Steingriff. Durch den Einbau einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird Energieeffizienz A erreicht. Auf 2 Etagen haben wir für Sie insgesamt 8 Zimmer und 4 Tageslicht-Bäder und je eine Einbauküche. Das 666 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten in Süd-West-Ausrichtung ist der perfekte Rückzugsort für Kinder und Familie. Eine großzügige Garage rundet das Angebot ab. Hier ist nicht nur Platz für Ihren PKW, sondern auch für Gartengeräte und die Spielsachen der kleinen Mitbewohner.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Teilweise
Gartennutzung
Ja
Waschraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Herzlich willkommen! Ihre Familie und Gäste parken bequem vor oder in der großen Garage. Von hier gelangen Sie direkt ins üppige Treppenhaus mit jeder Menge Platz für Garderobe, Schuhschrank oder allem, was Ordnung schafft. Im Erdgeschoss haben wir für Sie eine großzügige Wohnküche. Hier macht Kochen und Essen richtig Appetit. Nach einem genussvollen Essen relaxen Sie im Wohnzimmer oder auf der, durch eine doppelflügelige Tür, erreichbaren Terrasse, mit direktem Zugang zum Garten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, beides mit direktem Zugang zur Terrasse, runden das Erdgeschoss ab. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier haben wir für Sie ebenfalls eine komfortable Küche, ein großes Bad mit Eckbadewanne sowie ein Bad mit Dusche für uneingeschränkten Wellness- und Badespaß für die großen und kleinen Bewohner. Ein Wohnzimmer, mit Zugang zu einem der beiden Balkone, ein Ess-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer machen die obere Etage perfekt.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 43.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
86529 Schrobenhausen / Steingriff
Wir befinden uns hier in attraktiver Lage in Schrobenhausen/Steingriff, einer familienfreundlichen Umgebung mit ruhiger Nachbarschaft. Die Lage eignet sich ideal für alle, die kurze Wege und gute Infrastruktur schätzen. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass der Alltag besonders bequem gestaltet werden kann. Auch für Pendler ist die Lage interessant, durch den Regionalbahnhof in Schrobenhausen. Große Firmen Schrobenhausens lassen sich sogar bequem mit dem Fahrrad erreichen, ebenso weitere lokale Einrichtungen und Geschäfte.

Sonstige Informationen

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.
Ansprechpartner/in: Rainer Hora
immo8 GmbH
immo8 GmbH
Lenbachplatz 11, 86529 Schrobenhausen

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