Zentral wohnen in historischem Gebäude. Hochwertig im Außenbereich energetisch saniert.

Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Gartenzugang in bester Innenstadtlage von Augsburg Wohnen mit Charakter – historischer Charme trifft moderne Wohnqualität - energetisch saniert. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Wohngebäude aus dem Jahr 1907 und verbindet den Charme eines historischen Altbaus mit einer attraktiven, ruhigen Wohnlage mitten in Augsburg. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten – eine seltene Gelegenheit, mitten in der Stadt eine grüne Oase direkt vor der Haustür zu haben. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles – hier finden Sie ein Wohnambiente mit besonderem Flair. Ausstattung Historisches Wohngebäude, Baujahr 1907 Zentrale und dennoch ruhige Lage in Augsburg 3 gut geschnittene Zimmer Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Großes Kellerabteil Gemeinschaftliche Waschküche Dach und Fassade bereits umfassend saniert Gepflegtes Gemeinschaftseigentum Außenstellplatz gehört zur Wohnung

Exklusives Wohnen mit historischem Charme – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang im Herzen von Augsburg Ein Zuhause mit Geschichte und Lebensqualität Manche Immobilien überzeugen durch ihre Lage, andere durch ihren Charakter – diese Wohnung vereint beides. In einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1907 erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum idyllischen Gemeinschaftsgarten. Mitten im Herzen von Augsburg gelegen und dennoch angenehm ruhig, bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Hohe Räume, der Charme eines historischen Gebäudes und die grüne Oase direkt vor der Tür schaffen eine besondere Atmosphäre, in der sich urbanes Leben und Erholung perfekt verbinden. Die Highlights auf einen Blick Historisches Wohngebäude aus dem Jahr 1907 Ruhige Innenstadtlage in Augsburg Ca.90 m² Wohnfläche Drei großzügige und helle Zimmer Direkter Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Großes Kellerabteil mit viel Stauraum Gemeinschaftliche Waschküche Dach und Fassade bereits hochwertig saniert Gepflegtes Gemeinschaftseigentum Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und ihre angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ein Komfort, der im Altbau nicht selbstverständlich ist. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, ohne auf die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage verzichten zu müssen. Ein großes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Das gepflegte historische Gebäude, die bereits modernisierten Außenbereiche sowie der direkte Gartenzugang bieten eine seltene Kombination aus Charme, Wohnqualität und Wertbeständigkeit. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung. I