Top-Angebot: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in sehr guter Lage von Schrobenhausen

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Titelfoto

86529 Schrobenhausen

Frei ab: Ab sofort!

335.000 €Kaufpreis4.407,89 €/m²

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 335.000 €
Preis pro m²: 4.407,89 €
Hausgeld: 417,26 €
Maklerprovision: 3,57 %
Tiefgarage (Kauf): 15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Stellplätze: 1
Baujahr: 1992
Letzte Modernisierung: 2025
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Ab sofort!

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderbar helle und sehr gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 76 m² punktet durch ihre angenehm ruhige und doch zentrale Lage in Schrobenhausen. Sie eignet sich in idealer Weise besonders für Singles und Paare. Machen Sie es sich hier alleine oder zu zweit so richtig schön gemütlich. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und könnte somit sofort von Ihnen bezogen werden. Alternativ ist natürlich auch der Erwerb zur Kapitalanlage mit Neuvermietung eine attraktive Option. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von der (ersten) eigenen Immobilie!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fernheizung
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja
Fahrradraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

- helle, gemütliche Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Schrobenhausen - modernes Bad mit Wanne - hochwertige Einbauküche u.a. mit BOSCH-Induktionsherd inklusive - Klick-Laminat-Böden in allen Räumen - Fenster 2-fach verglast - Herrlicher Blick vom großen Balkon - moderne Heizung über Fernwärme - großes Kellerabteil - TG-Stellplatz zum Kaufpreis von 15.000 €

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86529 Schrobenhausen

Dieses Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten wurde 1992 in bester Lage von Schrobenhausen errichtet und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist sogar zu Fuß schnell zu erreichen. Neben Kindergärten und Grundschulen sind alle weiterführenden Schulen leicht erreichbar. Allgemein- und Fachärzte sowie das Kreiskrankenhaus Schrobenhausen stellen eine gute medizinische Versorgung dar. Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Durch sehr gute Anbindungen, auch per Bahn, zu den Städten Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach und Augsburg sparen Sie sich wertvolle Zeit.

Sonstige Informationen

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine persönliche Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Objekt vermitteln kann. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.10.2025 beträgt 15.338,49 €, anteilig gerechnet auf die Wohnung 2.047,84 €