Top modernisierter Bungalow in ruhiger Lage von Mühlried

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Wohnen auf einer Ebene

86529 Schrobenhausen / Mühlried, Bayern

Frei ab: Ab sofort!

585.000 €Kaufpreis5.318,18 €/m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 585.000 €
Preis pro m²: 5.318,18 €
Maklerprovision: 3,57%
Garage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

638.060 €

Kaufpreis585.000 €

Kaufnebenkosten53.060 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 20.475 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 20.885 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 614 m²
Zimmer: 4
Etagen (gesamt): 1
Stellplätze: 1
Wohneinheiten: 1
Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung: 1998
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Ab sofort!

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Zuhause auf einer Ebene - charmant, komfortabel und gemütlich. Modernisiertes Einfamilienhaus im Bungalowstil auf über ca. 614m² in TOP-Lage von Mühlried. Hier nur die wichtigsten Highlights: -- Freistehendes, massiv errichtetes und in den letzten Jahren bereits modernisiertes Einfamilienhaus -- ca. 110m² Wohnfläche komplett im Erdgeschoß -- modernes Bad mit Wanne+Dusche UND separatem Gäste-WC -- erneuerte Gasheizung -- vollunterkellert mit beheizbarem Hobbyraum mit Lichtschacht -- Garage mit Werkstattraum -- großer Speicher mit viel Stauraum In den letzten Jahren wurde ein Vielzahl von verschiedensten Modernisierungen durchgeführt. Für Sie bedeutet das: Einziehen und Wohlfühlen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Seniorengerecht: Ja

Highlights: – Freistehendes, massiv errichtetes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil – über 600m² Grund in TOP-Lage von Mühlried – durchdachter Grundriss auf einer Ebene mit 5 Zimmer und ca. 110 m² Wohnfläche – großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – separates Gäste-WC – erneuerte Gasheizung – im Wohnraum könnte ein Zusatzofen aufgestellt werden (z.B. Pellet) – beheizter, heller Hobbykeller mit Lichtschacht – Garage sowie weiterer Werkstattraum – großer Speicher mit Treppenaufgang und viel Stauraum

Energie

Energieeffizienzklasse C · 97.6 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Ansprechpartner/in: Tobias Schöttner

immo8 GmbH

Lenbachplatz 11, 86529 Schrobenhausen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.immo8.de

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Baujahr

1968

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Finanzierung

Kaufpreis

585.000 €

Preis pro m²

5.318,18 €

Maklerprovision

3,57%

Garage (Kauf)

0 €

Geschätzte Gesamtkosten

638.060 €

Kaufpreis585.000 €

Kaufnebenkosten53.060 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 20.475 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 20.885 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Seniorengerecht: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 97.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86529 Schrobenhausen / Mühlried, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Mühlried ist ein gut angebundener Ortsteil von Schrobenhausen mit hervorragender Infrastruktur und bietet Ihnen unweit alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben Kindergärten und Grundschulen sind alle weiterführenden Schulen in nächster Umgebung. Allgemein- und Fachärzte sowie das Krankenhaus stellen eine gute medizinische Versorgung dar. Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt und bietet eine gute Anbindung über die B300 an die beiden Autobahnen A 8 und A 9 (Dasing und Langenbruck).