Neubauprojekt! Energetisches Topniveau trifft auf lebenswerte Wohnlage in Schrobenhausen.

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Lebenswerte

86529 Schrobenhausen

Frei ab: Ab Herbst 2027

530.000 €Kaufpreis5.902,00 €/m²

Wohnfläche

89,8 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 530.000 €
Preis pro m²: 5.902 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Kauf): 18.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 89,8 m²
Zimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Stellplätze: 2
Wohneinheiten: 7
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Ab Herbst 2027

Beschreibung der Immobilie

- Wohnoase in zentrumsnaher Bestlage - Das Stadtzentrum und alles für das tägliche Leben fußläufig erreichbar - Nur 7 Wohneinheiten - Baubeginn Herbst 2026 - Fertigstellung bis Ende 2027 - Energieeffizienzklasse KFW 40

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Seniorengerecht: Ja

- Weiße Innentüren - Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektrisch betriebene Rollläden - Hochwertige Sanitärausstattung - Waschmaschinenanschluss im Wohnbereich - Dezentrale Lüftungsanlage - Fußbodenheizung in den Wohnbereichen - Tiefgaragenstellplätze - Kellerräume - Fahrradabstellplatz - Gerätehaus mit Bodenplatte und Stromanschluss für jede Wohnung - Pkw-Stellplätze im Freien für Besucher - Vorbereitung für Wallboxen Tiefgarage Individuelle Wünsche und Änderungen sind nach Absprache noch möglich!

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86529 Schrobenhausen

- Zentral gelegen im Städtedreieck München, Augsburg, Ingolstadt - Zentrumsnahe Lage - Kurze Wege in die Innenstadt - Fußläufig zum Bahnhof - Alle Besorgungen für das tägliche Leben zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen - Von der KITA bis zum Gymnasium, alle schulischen Einrichtungen vor Ort

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Baubeschreibung und weitere Grundrisse zu. Der Baubeginn erfolgt im Herbst 2026 und die Fertigstellung voraussichtlich bis zum Herbst 2027. Die jeweiligen Darstellungen und Bilder im Exposé zeigen Ausstattungsmöglichkeiten, welche nicht Inhalt unseres Angebotes sind und nur mit der Ausstattungsvariante "Gold " verfügbar sind. Hierzu zählen: Leuchten, Kücheneinrichtungen, Schlafzimmer-Einrichtungen, Badmöbel und Garderoben und sonstige Dekogegenstände.