Investieren mit Weitblick: DHH in ruhiger Wohnlage von Pöttmes

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Titelbild

86554 Pöttmes

Frei ab: Ab Februar 2027

499.000 €Kaufpreis3.992,00 €/m²

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 499.000 €
Preis pro m²: 3.992 €
Maklerprovision: 3,57%
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

544.259 €

Kaufpreis499.000 €

Kaufnebenkosten45.259 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 17.465 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 17.814 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 662 m²
Vermietbare Fläche: 125 m²
Zimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Stellplätze: 2
Wohneinheiten: 1
Baujahr: 2014
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Ab Februar 2027

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine Kapitalanlage oder Platz für Ihre Familie? Bezahlbares Wohnen auf energetischem top Niveau.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Fertigparkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Waschraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

- ca. 125 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - davon 3 Schlafzimmer - Naturstein, Fliesen und Vinylböden - Gäste-WC - Küche - Speise - Wohn - Essbereich - Bad mit Wanne, Dusche +Tageslicht - Kunststofffenster - Rollos - Lüftungsanlage - Fußbodenheizung - Garten - Terrasse - Garagenstellplatz - Voll unterkellert - Energetisch aktivierte Bodenwanne und teilweise Bodenheizung im Keller - Massive Bauweise

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86554 Pöttmes

Der altbayerische Markt Pöttmes liegt am südlichen Ausläufer des Donaumooses. Seit der Gebietsreform im Jahr 1972 gehört der Ort zum Regierungsbezirk Schwaben. Mit seinen 12 Ortsteilen ist Pöttmes Heimat für rund 6.250 Einwohner. Über die Staatsstraßen 2035 und 2045 bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Städte Neuburg und Augsburg sowie nach Schrobenhausen. Die Kreisstadt Aichach ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück mit rd. 633 m² am Rand eines Baugebietes am östlichen Ortsrand von Pöttmes.

Sonstige Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Doppelhaus bei einer persönlichen Besichtigung vor. Sie erwerben von der Grundstücksfläche einen Miteigentumsanteil von 50 %.