Exklusivität & moderne Architektur - sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in Schrobenhausen

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Moderner Baukörper

86529 Schrobenhausen

Frei ab: Nach Vereinbarung

498.000 €Kaufpreis4.788,46 €/m²

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 498.000 €
Preis pro m²: 4.788,46 €
Hausgeld: 376,26 €
Maklerprovision: 3,57 %
Außenstellplatz (Kauf): 5.000 €
Tiefgarage (Kauf): 15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 104 m²
Gartenfläche: 523 m²
Zimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Stellplätze: 3
Wohneinheiten: 7
Baujahr: 2019
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese 2019 erbaute 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 104 m² modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung und attraktiver Architektur. Die großzügige Terrasse und der ca. 523 m² große Gartenanteil schaffen viel Freiraum und Privatsphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über ein integriertes Badezimmer, ergänzt duch ein separates Duschbad. Ein modernes Smart-Home-System sorgt für zusätzlichen und individuellen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf moderne Architektur, großzügige Außenflächen und eine hochwertige Ausstattung legen. Ein Tiefgaragenstellplatz, zwei Außenstellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Fußbodenheizung
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Highlights auf einen Blick: - ca. 104 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - großzügige Süd-Terrasse - ca. 523 m² großer Gartenanteil - offene, hochwertige Einbauküche - Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer - separates Duschbad - moderner Baukörper mit attraktiver Architektur - gehobene Ausstattung - Smart-Home-System - elektrische Rollläden - dezentrale Lüftungsanlage - lichtdurchflutete Räume - 1 Tiefgaragenstellplatz und 2 Außenstellplätze (zum Kauf) - eigenes Kellerabteil - KfW 55 Standard, Dreifachverglasung - bezugsfrei

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86529 Schrobenhausen

Schrobenhausen liegt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Historisches Flair, kulturelle Vielfalt und moderne Lebensqualität vereinen sich in dieser Stadt. Sie zählt zu den begehrten Wohnorten im Städtedreieck Ingolstadt-Augsburg-München. Die nahegelegene Bundesstraße 300 verbindet die Stadt effizient mit den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) über Dasing (ca. 26km Entfernung) und A9 (München-Nürnberg) über Langenbruck (ca. 27km Entfernung). Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Ingolstadt-Augsburg. Dorthin verkehren Züge der Bayerischen Regiobahn im stündlichen Takt. Der Flughafen München ist rund 60km entfernt und somit schnell und bequem erreichbar. Außerdem verfügt Schrobenhausen über ein breites Bildungsangebot mit Grundschulen, Mittelschule, Realschulen und Gymnasium. Allgemein- und Fachärzte sowie das Krankenhaus stellen eine gute medizinische Versorgung dar.