Projektierte Stadtvilla in Gelsenkirchen nach Kundenwunsch

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Haus Aussenansicht

45889 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

535.500 €Kaufpreis4.538,14 €/m²

Wohnfläche

118 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 535.500 €
Preis pro m²: 4.538,14 €

Geschätzte Gesamtkosten

600.134 €

Kaufpreis535.500 €

Kaufnebenkosten64.634 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 34.807 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.710 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 19.117 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 118 m²
Grundstücksfläche: 588 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese projektierte Stadtvilla in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 118 m² Wohnfläche auf einer Ebene ein anpassbares Raumkonzept mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das 588 m² große Grundstück ermöglicht eine individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Die flexible Grundriss- und Raumgestaltung berücksichtigt Ihre Prioritäten, sodass Sie zum Beispiel die Anzahl und Anordnung der Räume nach Ihren Wünschen gestalten können. Zusätzlich haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Auswahl des äußeren Stils, etwa zwischen Flachdach oder Walmdach sowie moderner oder klassisch dezenter Farbgebung. Die persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich Zeit, um Ihre Vorstellungen aufzunehmen und in die Planung einzubeziehen. Dieses Bauvorhaben begleitet Sie bei der Umsetzung Ihres Wohntraums mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung, die an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben

Das Haus ist gehoben ausgestattet und umfasst unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung, die im Rahmen der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus enthalten ist. Dabei werden die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt. Diese Ausbaustufe ist ideal, wenn Sie bei der Errichtung Ihres Hauses Eigenleistungen einbringen möchten, aber die sicherheitsrelevanten und komplexen Technikbereiche in professionelle Hände geben wollen. Die Ausstattung lässt Raum für weitere individuelle Anpassungen und berücksichtigt Ihre Wünsche bezüglich Stil und Funktionalität.

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 80 KB

Ansehen

Grundriss OGJPG · 70 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus umfasst eine Sanitär-Grundausstattung sowie die Ausführung der haustechnischen Gewerke durch Fachbetriebe. Sie haben die Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen, was sich auf das Bauprojekt und die Finanzierung auswirken kann. Die persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie dabei, die passende Ausbaustufe und das Dienstleistungspaket entsprechend Ihrer Bedürfnisse auszuwählen und zu planen.

Ansprechpartner/in: Andreas Rogge

STREIF Haus GmbH

Kamen Karree 6 a, 59174 Kamen

seit2008

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

45889 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Bauvorhaben befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit vielfältigen Infrastrukturangeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Zugang zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Naherholungsgebiete sind in der Umgebung vorhanden, die zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten einladen.

Sonstige Informationen