Wohnen mit Weitblick - Ihre neue 4 Zimmer-Wohnung in Pfronten

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Balkon

87459 Pfronten, Bayern

Frei ab: Ab sofort

398.000 €Kaufpreis4.145,83 €/m²

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 398.000 €
Preis pro m²: 4.145,83 €
Hausgeld: 340 €
Maklerprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

434.099 €

Kaufpreis398.000 €

Kaufnebenkosten36.099 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 13.930 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.960 €
Maklerprovision (3,57 %): 14.209 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und teils renovierte 4 Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage. In einem gepflegten 6-Parteienhaus gelegen, erwartet Sie hier ein ganz besonderes Wohngefühl: viel Platz, viel Ruhe und eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Natur und Berglandschaft. Der großzügige Grundriss bietet viel Raum für die ganze Familie. Ob gemütliches Familienleben, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer - die vier Zimmer lassen sich flexibel und ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten. Ein besonderes Highlight sind die Balkone. Hier genießen Sie zu jeder Tageszeit einen herrlichen Blick und können die Ruhe und Schönheit der Umgebung erleben. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Fahrradraum: Ja

* Wohnzimmer mit Balkon * südlich ausgerichtete Balkone für sonnige Stunden * geräumige Küche * Flur mit Bodenfliesen, alle Wohnräume mit Laminat * Kellerräume für zusätzlichen Stauraum * Fahrradraum * separates WC

Energie

Energieeffizienzklasse C · 94.7 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 94,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1973

Ansprechpartner/in: Büro Allgäu

Garant Immobilien AG

Ludwigstraße 18 b, 87437 Kempten

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

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Finanzierung

Kaufpreis

398.000 €

Preis pro m²

4.145,83 €

Hausgeld

340 €

Maklerprovision

2,38 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

434.099 €

Kaufpreis398.000 €

Kaufnebenkosten36.099 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 13.930 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.960 €
Maklerprovision (3,57 %): 14.209 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse C · 94.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

87459 Pfronten, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in Pfronten-Ried, einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend im beliebten Allgäu. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Pfronten-Ried befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die umliegende Berglandschaft sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitere Freizeitangebote liegen direkt vor der Haustür. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und zentraler Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.