Hier beginnt Ihr neues Zuhause - gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport

1/15

Wohnen/Essen

72189 Vöhringen, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Vereinbarung

174.000 €Kaufpreis2.230,77 €/m²

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 174.000 €
Preis pro m²: 2.230,77 €
Hausgeld: 453 €
Maklerprovision: 4,17 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

192.392 €

Kaufpreis174.000 €

Kaufnebenkosten18.392 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 8.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.480 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.212 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1988
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Manchmal braucht es gar nicht viel, um sich sofort zu Hause zu fühlen. Eine angenehme Wohnatmosphäre, ein durchdachter Grundriss und ein schöner Platz im Freien - all das vereint diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Vöhringen-Wittershausen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines überschaubaren Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1988 und bietet auf ca. 78 qm Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für die eigenen Wohnideen. Besonders einladend präsentiert sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Vorratsraum ergänzen das Raumangebot. Auch die weiteren Details überzeugen: Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während Ihr Fahrzeug bequem im dazugehörigen Carport Platz findet. Ein weiterer Pluspunkt ist der 2025 neu hergestellte Fernwärmeanschluss im Haus. Damit ist die Wohnung an eine moderne Wärmeversorgung angebunden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine schöne Gelegenheit für alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche

* gepflegter Gesamtzustand * moderne Küche * großzügiger Wohn- und Essbereich * Balkon * Schlafzimmer * Kinderzimmer/Gästezimmer * Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * separates WC * praktischer Vorratsraum * Kellerraum * Carport-Stellplatz * Fernwärmeanschluss (2025 neu hergestellt) * kleines Dreifamilienhaus

Ansprechpartner/in: Büro Calw / Freudenstadt

Garant Immobilien AG

Am Schelmengraben 12, 72202 Nagold

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

Weitere Angebote von Garant Immobilien AG

Alle Angebote ansehen

1 / 11

Ihr neues Zuhause mit Garten

602.500 €Kaufpreis

9.269 € / m²

81243 München

Fläche

65 m²

Zimmer

Baujahr

2028

1 / 15

Unternehmerhaus mit Villa-Charakter

590.000 €Kaufpreis

2.021 € / m²

75337 Enzklösterle

Fläche

292 m²

Zimmer

Baujahr

1972

1 / 1

Nie wieder Parkplatzsuche in der Innenstadt von Heilbronn! 2 Stellplätze in TG!

50.000 €Kaufpreis

74072 Heilbronn

Baujahr

1995

1 / 8

Zentral gelegen mit zusätzlichen Lager-Werkräumen!

299.000 €Kaufpreis

1.246 € / m²

78054 Villingen-Schwenningen

Fläche

240 m²

Baujahr

1975

1 / 11

Handwerker mit Freude an riesigem Garten gesucht ...

87.000 €Kaufpreis

926 € / m²

76599 Weisenbach

Fläche

94 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Horb am Neckar

440.000 €Kaufpreis

1.222 € / m²

72160 Horb am Neckar

Fläche

360 m²

Zimmer

Baujahr

1951

1 / 11

Ein Zuhause zum Verlieben - Attraktive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Garage.

250.000 €Kaufpreis

4.237 € / m²

86836 Graben

Fläche

59 m²

Zimmer

Baujahr

1995

1 / 14

!! Behaglich wohnen ... !!

495.000 €Kaufpreis

4.024 € / m²

74626 Bretzfeld

Fläche

123 m²

Zimmer

Baujahr

1988

1 / 12

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Autowerkstatt, Ausstellungshalle und mehreren Wohneinheiten

450.000 €Kaufpreis

152 € / m²

75337 Enzklösterle

Fläche

2.952 m²

Baujahr

1966

1 / 15

* Exklusives Anwesen mit Wellnessoase, großem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten *

819.000 €Kaufpreis

2.084 € / m²

76776 Neuburg am Rhein

Fläche

393 m²

Zimmer

Baujahr

1980

1 / 15

Tolle 4 Zimmer-EG-Wohnung mit einem separaten 5. Zimmer fürs Büro!

445.000 €Kaufpreis

4.944 € / m²

70569 Stuttgart

Fläche

90 m²

Zimmer

Baujahr

1966

1 / 9

Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkett

239.000 €Kaufpreis

3.064 € / m²

96052 Bamberg

Fläche

78 m²

Zimmer

Etage

1. OG

Weitere Angebote in Vöhringen

Finanzierung

Kaufpreis

174.000 €

Preis pro m²

2.230,77 €

Hausgeld

453 €

Maklerprovision

4,17 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

192.392 €

Kaufpreis174.000 €

Kaufnebenkosten18.392 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 8.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.480 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.212 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72189 Vöhringen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte6 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas5 im Umkreis von 5 km

Schulen

Schulen9 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten9 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in Vöhringen-Wittershausen, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Vöhringen. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene A81 sind die umliegenden Städte sowie die Regionen Stuttgart und Singen gut erreichbar. Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung miteinander verbinden möchten.