Ihr neues Zuhause mit Garten

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Südansicht

81243 München, Bayern

Frei ab: Anfang 2028

602.500 €Kaufpreis9.269,23 €/m²

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 602.500 €
Preis pro m²: 9.269,23 €
Tiefgarage (Kauf): 32.500 €

Geschätzte Gesamtkosten

657.146 €

Kaufpreis602.500 €

Kaufnebenkosten54.646 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 21.087 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.050 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 21.509 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2028
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Anfang 2028

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger, gewachsener Nachbarschaft entsteht eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen - hochwertig in Ziegel-Massivbauweise gebaut und durchdacht geplant. Zwei moderne Mehrfamilienhäuser auf einem ca. 898 qm großen Grundstück bieten Wohnkomfort und Individualität. Ihre Wünsche zählen: Ob begehbarer Kleiderschrank, mit oder ohne Gäste-WC, Badewanne oder Dusche, Parkett oder Fliesen, eine Abstellkammer in der Wohnung - je nach Baufortschritt können Sie mitgestalten! Nach Möglichkeit setzen wir Ihre Ideen um. Für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Moderne Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattung sichern optimale Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Ihre zukunftssichere Kapitalanlage! Profitieren Sie von der 5 % AfA für Neubauwohnungen ideal für Kapitalanleger, die steuerliche Vorteile nutzen möchten. Highlights: * Wärmepumpe mit Sonnenunterstützung * Fußbodenheizung, kühlt im Sommer * Dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss * Kellerabteil mit Licht & Steckdose * Platz für Fahrräder & Kinderwägen im Untergeschoss * Glasfaser Geplanter Einzug: Anfang 2028 Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gern das Grundstück sowie bereits fertiggestellte Wohnungen des Bauträgers. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Gartennutzung: Ja
Fahrradraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Auf einen Blick: * vergünstigte qm-Preise bis Fertigstellung des Rohbaus * je nach Bau-/Planungsfortschritt erfüllen wir gerne Ihre Wünsche! * Fertigstellung Anfang 2028 * Effizienzklasse A+ * Heizung erfolgt durch Wärmepumpe mit Sonnenunterstützung (Photovoltaik) * Fußbodenheizung, kühlt im Sommer * Parkettboden in der ganzen Wohnung * Videogegenprechanlage * elektrische Rollläden an allen Fenstern * hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster * nur einen Schlüssel dank Schließanlage * Platz für die Waschmaschine im Badezimmer

Sonstige Informationen

Sämtliche Informationen stammen vom Verkäufer. Alle Visualisierungen wurden aus Sicht des Illustrators erstellt - Änderungen vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Büro München Nord

Garant Immobilien München GmbH

Schellingstr. 128, 80798 München

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

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Finanzierung

Kaufpreis

602.500 €

Preis pro m²

9.269,23 €

Tiefgarage (Kauf)

32.500 €

Geschätzte Gesamtkosten

657.146 €

Kaufpreis602.500 €

Kaufnebenkosten54.646 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 21.087 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.050 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 21.509 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Gartennutzung: Ja
Fahrradraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81243 München, Bayern

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